Schlotzsky's | 2013 Wade Hampton Blvd
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Schlotzsky's 2013 Wade Hampton Blvd Local commercial 264 m² 100 % Loué À vendre Greenville, SC 29615 1 654 087 € (6 255,96 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- SITE TRÈS VISIBLE DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL
- SITUÉ À PROXIMITÉ D'UNIVERSITÉS DE PREMIER PLAN
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- Abs de 15 ans Bail NNN
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Périodes de prolongation de trois (3) cinq (5) ans | Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes de prolongation
MARQUE DE RESTAURANT EN PLEINE CROISSANCE
- Schlotzsky's est en activité depuis plus de 50 ans avec plus de 350 sites
- La chaîne de restaurants a été rachetée en 2006 par Focus Brands dans le but d'une expansion à grande échelle dans le sud-est et le sud-ouest
SITE TRÈS VISIBLE DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL
- La propriété est située sur le boulevard Wade Hampton (35 100 VPD)
- Le boulevard Wade Hampton rejoint également l'autoroute 29, qui est une liaison directe entre Greenville et Spartanburg
- Plus de 1,1 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km
- Les détaillants nationaux incluent : Roses Discount Store, Walmart, Lidl, Home Depot, etc.
SITUÉ À PROXIMITÉ D'UNIVERSITÉS DE PREMIER PLAN
- Situé à seulement 10 km de l'université Furman, qui accueille plus de 2 500 étudiants et environ 500 employés
- L'impact annuel de Furman sur le comté de Greenville et ses environs s'élève à plus de 297 millions de dollars
- Le site est également situé juste en face de l'université Bob Jones
- Bob Jones possède un campus de 225 acres, avec environ 3 000 étudiants et plus de 100 membres du personnel
GREENVILLE-SPARTANBURG MSA
- En 2023, la MSA de Greenville Spartanburg est la zone métropolitaine la plus peuplée de Caroline du Sud, avec une population dépassant 1,6 million d'habitants, la Caroline du Sud a également remporté le titre d'État à la croissance la plus rapide du pays, avec un taux de croissance annuel moyen impressionnant de 1,7 %
RÉNOVATIONS RÉCENTES
- Le bâtiment a été récemment rénové pour répondre aux spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'équipement spécifiques afin d'améliorer les performances opérationnelles
- Abs de 15 ans Bail NNN
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Périodes de prolongation de trois (3) cinq (5) ans | Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes de prolongation
MARQUE DE RESTAURANT EN PLEINE CROISSANCE
- Schlotzsky's est en activité depuis plus de 50 ans avec plus de 350 sites
- La chaîne de restaurants a été rachetée en 2006 par Focus Brands dans le but d'une expansion à grande échelle dans le sud-est et le sud-ouest
SITE TRÈS VISIBLE DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL
- La propriété est située sur le boulevard Wade Hampton (35 100 VPD)
- Le boulevard Wade Hampton rejoint également l'autoroute 29, qui est une liaison directe entre Greenville et Spartanburg
- Plus de 1,1 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km
- Les détaillants nationaux incluent : Roses Discount Store, Walmart, Lidl, Home Depot, etc.
SITUÉ À PROXIMITÉ D'UNIVERSITÉS DE PREMIER PLAN
- Situé à seulement 10 km de l'université Furman, qui accueille plus de 2 500 étudiants et environ 500 employés
- L'impact annuel de Furman sur le comté de Greenville et ses environs s'élève à plus de 297 millions de dollars
- Le site est également situé juste en face de l'université Bob Jones
- Bob Jones possède un campus de 225 acres, avec environ 3 000 étudiants et plus de 100 membres du personnel
GREENVILLE-SPARTANBURG MSA
- En 2023, la MSA de Greenville Spartanburg est la zone métropolitaine la plus peuplée de Caroline du Sud, avec une population dépassant 1,6 million d'habitants, la Caroline du Sud a également remporté le titre d'État à la croissance la plus rapide du pays, avec un taux de croissance annuel moyen impressionnant de 1,7 %
RÉNOVATIONS RÉCENTES
- Le bâtiment a été récemment rénové pour répondre aux spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'équipement spécifiques afin d'améliorer les performances opérationnelles
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
264 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2024/2025
Prix
1 654 087 €
Prix par m²
6 255,96 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
107 511 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
C2
Stationnement
60 Espaces (226,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m le Wade Hampton
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | P014.00-01-011.03 | Évaluation des aménagements | 7 781 € |
| Évaluation du terrain | 9 103 € | Évaluation totale | 16 885 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
P014.00-01-011.03
Évaluation du terrain
9 103 €
Évaluation des aménagements
7 781 €
Évaluation totale
16 885 €
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