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Ontario Health Center 2014 Built Medical Building in Downtown Ontario

Bureau 5 388 m² À vendre Ontario, CA 91761 20 148 260 € (3 739,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bâtiment médical construit en 2014 à l'emplacement principal
  • Très faible entretien et rendement élevé
  • Nouveau bail de 10 ans avec augmentation de 3 % avec le comté

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

**Immeuble médical de premier ordre du centre-ville de l'Ontario — Opportunité d'investissement exceptionnelle**
Construit en 2014, ce bâtiment médical de premier plan est situé au cœur du centre-ville de l'Ontario, un endroit très recherché. S'étendant sur un impressionnant ** 58 000 pieds carrés d'espace utilisable ** sur un terrain de 1,07 acre**, la propriété offre un vaste espace de stationnement et un mélange harmonieux d'accessibilité et de fonctionnalité.
Un **bail de 10 ans récemment signé avec le comté**, assorti d'une ** clause d'augmentation annuelle des loyers de 3 %**, garantit un flux de revenus stable et lucratif. Avec **des coûts de maintenance minimaux** et des **rendements élevés**, il s'agit d'une opportunité d'investissement rare et exceptionnelle qui combine une sécurité à long terme avec un potentiel de croissance financière exceptionnel. Ne manquez pas cet atout sans pareil situé dans l'un des endroits les plus stratégiques de l'Ontario !

PIÈCES JOINTES

OM

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 1 556 911 € 288,94 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 1 556 911 € 288,94 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 1 556 911 €
Annuel par m² 288,94 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 1 556 911 €
Annuel par m² 288,94 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
5 388 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
20 148 260 €
Prix par m²
3 739,21 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
1 309 637 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 796 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,24
Surface du lot
0,43 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MU-1 - Quartier de zonage (Usage Mixte Centre-Ville). Le district MU-1 est conçu pour accueillir un mélange d'activités commerciales, de divertissement et de bureaux, à la fois en disposition verticale et horizontale.
Stationnement
30 Espaces (5,57 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Administration publique
  • -
  • -
  • -

Le comté de San Bernardino est une organisation de service public diversifiée qui dessert le plus grand comté d'Amérique. Ils sont dirigés par un conseil de surveillance élu et se consacrent à la création d'une communauté où près de 2,2 millions de résidents peuvent prospérer et atteindre le bien-être, comme indiqué dans la vision à l'échelle du comté. Il est composé de 42 ministères et organismes, qui emploient plus de 25 000 professionnels de la fonction publique qui fournissent une vaste gamme de services essentiels dans les domaines de la sécurité publique, des soins de santé, des services sociaux, du développement et de la revitalisation économiques et communautaires, des services fiscaux, des infrastructures, des loisirs et de la culture, ainsi que du soutien interne. La culture organisationnelle du comté de San Bernardino est définie par les quatre piliers que sont la valeur, l'innovation, le service et la vision.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Administration publique - - -
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 1049-061-02
  • 1049-061-03
  • 1049-061-01
Évaluation du terrain
583 521 € (2024)
Évaluation des aménagements
10 464 475 € (2024)
Évaluation totale
11 047 996 € (2024)
  • ID de l’annonce: 35129395

  • Date de mise sur le marché: 13/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2014 Built Medical Building in Downtown Ontario, Ontario, CA 91761

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