2014 Dundas St
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2014 Dundas St Industriel/Logistique 369 m² À vendre Vancouver, BC V5L 1J4 2 858 727 € (7 737,26 €/m²) Taux de capitalisation 3,21 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente exposition
- Potentiel de réaménagement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vente ordonnée par le tribunal
Faits saillants
- Situé dans le quartier de Grandview-Woodland à Vancouver
- Transport en commun accessible et proximité du centre-ville de Vancouver
- Potentiel de réaménagement ou de revenus d'exploitation à court terme
- Potentiel de densité significatif dans le cadre de l'OCP et des plans de quartier
Détails
- Superficie de la propriété : environ 8 014 pieds carrés
- Largeur de la propriété : 74,25 pieds
- Profondeur de la propriété : 108 pieds
- Type de propriété : potentiel de développement commercial à usage mixte
- Zonage : C-2 (commercial)
- Rapport de surface au sol (FSR) : 3,5 FSR, le plan Grandview-Woodland permet un développement résidentiel de 6 étages avec des locaux commerciaux au sol.
- Impôts fonciers : 26 031,30$ (2024)
NUMÉRO MLS# C8065250
Faits saillants
- Situé dans le quartier de Grandview-Woodland à Vancouver
- Transport en commun accessible et proximité du centre-ville de Vancouver
- Potentiel de réaménagement ou de revenus d'exploitation à court terme
- Potentiel de densité significatif dans le cadre de l'OCP et des plans de quartier
Détails
- Superficie de la propriété : environ 8 014 pieds carrés
- Largeur de la propriété : 74,25 pieds
- Profondeur de la propriété : 108 pieds
- Type de propriété : potentiel de développement commercial à usage mixte
- Zonage : C-2 (commercial)
- Rapport de surface au sol (FSR) : 3,5 FSR, le plan Grandview-Woodland permet un développement résidentiel de 6 étages avec des locaux commerciaux au sol.
- Impôts fonciers : 26 031,30$ (2024)
NUMÉRO MLS# C8065250
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 286 €
|
263,31 €
|
| Autres revenus |
24 160 €
|
65,39 €
|
| Perte due à la vacance |
4 422 €
|
11,97 €
|
| Revenu brut effectif |
117 024 €
|
316,73 €
|
| Taxes |
16 537 €
|
44,76 €
|
| Frais d’exploitation |
25 332 €
|
68,56 €
|
| Total des frais |
41 869 €
|
113,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
75 155 €
|
203,41 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 97 286 € |
| Annuel par m² | 263,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 24 160 € |
| Annuel par m² | 65,39 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 422 € |
| Annuel par m² | 11,97 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 117 024 € |
| Annuel par m² | 316,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 537 € |
| Annuel par m² | 44,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 332 € |
| Annuel par m² | 68,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 869 € |
| Annuel par m² | 113,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 75 155 € |
| Annuel par m² | 203,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
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