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Exciting Benton Park Commercial Property 2014 Gravois Ave Local commercial 422 m² À louer Saint Louis, MO 63104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité élevée
- Entrepôt et sous-sol
- Plan ouvert
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 422 m² | 1 Année | 57,23 € /m²/an 4,77 € /m²/mois 24 137 € /an 2 011 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Looking for the perfect space to bring your business dreams to life? This versatile and spacious commercial gem, with 4,540 square feet, is ready to host your next venture. The bright and open main room, spanning 1,200 square feet, features wood-look flooring and stylish recessed lighting. Its modern design and smooth finishes create an inviting atmosphere, making it ideal for a showroom, office, or creative studio. $2,325/month rent Size: Main (front) room: 1200 sqft Basement (good for storage): 1140 sqft Warehouse with garage door: 1500 sqft 2nd Garage with garage door: 700 sqft Total warehouse/garage/storge: 3,340sqft Grand Total: 4,540 sqft This property includes two garages with a combined 2,200 square feet. The warehouse, with its garage door, is 1,500 square feet—perfect for storage, a workshop, or small-scale production. The second garage, at 700 square feet, offers extra storage or overflow parking. Additionally, the 1,140-square-foot basement provides ample space for storing inventory, supplies, or equipment. For added convenience, the space includes two modern restrooms and a thermostat for easy temperature control. Located at 2014 Gravois Ave, this property offers excellent accessibility and visibility in a bustling area. Whether you're starting a new business, expanding, or just look
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Façade visible du magasin sur l'avenue Gravois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 422 m² | Surface commerciale utile | 422 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1890/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 422 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 422 m² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Vous recherchez l'espace idéal pour réaliser vos rêves d'affaires ? Ce joyau commercial polyvalent et spacieux, d'une superficie de 4 540 pieds carrés, est prêt à accueillir votre prochaine entreprise. La pièce principale lumineuse et ouverte, d'une superficie de 1 200 pieds carrés, est dotée d'un plancher d'aspect bois et d'un élégant éclairage encastré. Son design moderne et ses finitions lisses créent une atmosphère accueillante, ce qui le rend idéal pour une salle d'exposition, un bureau, une production à petite échelle, un studio de gym/yoga ou un studio de création. Options de partitionnement flexibles : Pièce principale : 1 200 pieds carrés Pièce principale + sous-sol : 2 340 pieds carrés Pièce principale + Sous-sol + Entrepôt/Garage : 3 840 pieds carrés (Remarque : La pièce principale et l'entrepôt ne peuvent pas être loués sans inclure le sous-sol.) Bâtiment entier (pièce principale + sous-sol + entrepôt + 2e garage) : 4 540 pieds carrés (2 325$) Cette propriété comprend deux garages d'une superficie combinée de 2 200 pieds carrés. L'entrepôt, avec sa porte de garage, mesure 1 500 pieds carrés et est parfait pour l'entreposage, un atelier ou une production à petite échelle. Le deuxième garage, d'une superficie de 700 pieds carrés, offre un espace de rangement supplémentaire ou un parking à débordement et peut être ouvert pour être combiné avec l'espace d'entrepôt. De plus, le sous-sol de 1 140 pieds carrés offre suffisamment d'espace pour entreposer les stocks, les fournitures ou l'équipement. Pour plus de commodité, l'espace comprend deux toilettes et un thermostat pour faciliter le contrôle de la température.
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
City Grove
Exciting Benton Park Commercial Property | 2014 Gravois Ave
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