Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

2014 Sandy Dr

Bureau 1 077 m² 67 % Loué À vendre State College, PA 16803 2 748 109 € (2 552,68 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Plus de 13 000 véhicules par jour

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

2014 Sandy est un cabinet dentaire de deux unités situé à l'ouest de la Penn State University, dans le quartier commercial de Science Park.
•Bâtiment médical de classe A ; les deux unités étant configurées en tant que bâtiment dentaire
•1 unité occupée par Advanced Dentistry of Centre county, 1 unité actuellement vacante (au 31/01/2024) — L'unité vacante était louée précédemment par Advanced Dentistry
•Deux entrées séparées avec parking pour environ 50 voitures
•Les deux unités de climatisation ont été remplacées en 2023 et 2024. Unité principale convertie en pompe à chaleur économe en énergie.
•Dentisterie avancée dans le cadre d'un bail NNN absolu
• Loyer direct de 9893$ + 3444,23$ de loyer supplémentaire (pour les frais de caméra ; montant à valoir chez YE) ; loué jusqu'en 2029
• 100 % des services publics dotés de compteurs directs
• 60,14 % des services publics CAM étaient répartis entre les deux espaces, en particulier : assurance des bâtiments, aménagement paysager/neige, permis, impôts fonciers, réparations, lutte antiparasitaire, aque/égouts
•Cam estimé à 199 %, soit environ 50 000 à 65 000 dollars par an
•Opportunité idéale pour le propriétaire-exploitant

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 109 112 € 101,35 €
Autres revenus 44 200 € 41,06 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 153 312 € 142,41 €
Taxes 22 154 € 20,58 €
Frais d’exploitation 64 153 € 59,59 €
Total des frais 86 307 € 80,17 €
Résultat net d’exploitation 67 005 € 62,24 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 109 112 €
Annuel par m² 101,35 €
Autres revenus
Annuel 44 200 €
Annuel par m² 41,06 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 153 312 €
Annuel par m² 142,41 €
Taxes
Annuel 22 154 €
Annuel par m² 20,58 €
Frais d’exploitation
Annuel 64 153 €
Annuel par m² 59,59 €
Total des frais
Annuel 86 307 €
Annuel par m² 80,17 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 67 005 €
Annuel par m² 62,24 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 077 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
2 748 109 €
Prix par m²
2 552,68 €
Pourcentage loué
67 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 050 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
PRD - Développement résidentiel planifié
Stationnement
30 Espaces (27,87 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Cuisine
  • Sous-sol
  • Entreposage sécurisé
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Advanced Dentistry
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Triple net
  • Oct. 2029
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Advanced Dentistry Santé et assistance sociale - - Triple net Oct. 2029

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 354 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • 30 jours
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 354 m² Bureaux/Médical Construction achevée 30 jours

1er étage

Surface
354 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
24-433-021-0000
Évaluation du terrain
45 771 € (2024)
Évaluation des aménagements
324 277 € (2024)
Évaluation totale
370 048 € (2024)
Impôts annuels
22 154 € (20,58 €/m²)
Année d’imposition
2023
  • ID de l’annonce: 30858308

  • Date de mise sur le marché: 02/02/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2014 Sandy Dr, State College, PA 16803

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}