Commercial Redevelopment Site 2016 W 2300 N Terrain 1,27 ha À vendre Clinton, UT 84015

Les investisseurs avertis profitent de l'opportunité lucrative d'acquérir le W 2300 N 2016, un site de réaménagement entièrement autorisé de 3,3 acres situé à Clinton, avec un lotissement terminé et des études ALTA Surveys. Trois bâtiments de tailles et d'âges différents transmettent, avec tous les services publics sur place. L'actif se trouve à une intersection signalisée avec des voies de virage réservées et permet à plus de 42 000 véhicules de circuler quotidiennement le long de la route 2000 ouest et 2300 nord. Le vendeur a reçu l'autorisation et l'approbation de l'UDOT pour l'accès transversal à l'autoroute 2000 West.
Le 2016 W 2300 N, situé à Clinton, se trouve à 5 km de la base aérienne de Hill, qui abrite plus de 20 000 personnes, et à seulement 30 miles au nord de Salt Lake City. Le positionnement stratégique de l'actif au sein de la ville lui confère une excellente proximité avec des centres commerciaux très fréquentés et des communautés résidentielles densément peuplées, offrant ainsi une clientèle constante. Park Plaza, le centre commercial #3 le plus visité du comté de Davis/Weber, se trouve à moins d'un kilomètre et abrite WinCo Foods, Lowe's, Kohl's, McDonald's, Walgreens, Walmart, 7-Eleven, etc. Des quartiers aisés entourent l'établissement, notamment Cranefield Estates, Clinton Homestead et Sun Ray. La zone a connu une croissance plus rapide que la moyenne nationale au cours de la dernière décennie, alimentant la demande des consommateurs et des locataires du commerce de détail. Les options qui s'offrent aux locataires qui souhaitent entrer dans le sous-marché ou s'y développer sont limitées. Le taux d'inoccupation est de 3,7 %, inférieur à la moyenne historique de 5,7 %. L'arrivée sur le marché du W 2300 N 2016 représente une opportunité rare, qui permet à des entreprises nouvelles ou existantes de pénétrer un marché hautement concurrentiel caractérisé par des taux d'inoccupation historiquement bas.