2016 W Memorial Blvd Local commercial 238 m² À vendre Lakeland, FL 33815 538 257 € (2 263,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,27 %

Cet immeuble commercial situé au 2016 W Memorial Blvd possède une longue histoire de locataires fiables qui ont récemment signé un lucratif bail net de 2 ans expirant fin 2026 sans option de prolongation, garantissant un flux de revenus stable avec un minimum de responsabilités du propriétaire.
Situé dans un endroit très fréquenté avec 28 500 AADT et entouré de grands détaillants, cet établissement offre une opportunité d'investissement de premier ordre.
Autrefois construit et exploité par un détaillant national, cet établissement a connu une recrudescence des activités d'investissement à Lakeland, le marché ayant enregistré des volumes de ventes records au cours des derniers trimestres, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis à la recherche d'un potentiel de retour sur investissement élevé.
L'établissement est situé à moins de 3 km de l'accès à l'I-4.
Lakeland est la plus grande ville sur l'Interstate 4 entre Orlando et Tampa. Les grandes industries de la région de Lakeland sont l'extraction d'agrumes, de bétail et de phosphate. Au cours des dernières décennies, le tourisme, la médecine, les assurances, les transports et la musique ont gagné en importance.
Le principal employeur de Lakeland est Publix Supermarkets. Publix est l'une des plus grandes chaînes d'épiceries régionales des États-Unis avec plus de 1 000 magasins dans le sud des États-Unis. Publix emploie plus de 6 500 personnes dans la région de Lakeland, y compris des employés du siège social et des entrepôts.
Lakeland est une plaque tournante du transport. FedEx Freight et FedEx Services ainsi que la Saddle Creek Corporation emploient plus de 600 personnes dans la région. Parmi les autres grands employeurs de la région, citons Amazon, GEICO, Rooms To Go et Lakeland Regional Health.