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Buffalo Springs Shopping Center 20168-20212 Eva St Local commercial 117 – 1 192 m² À louer Montgomery, TX 77356
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial de haute qualité situé en face immédiate de l'autoroute 105, l'artère principale de Montgomery.
- Un développement de plus de 1 000 logements est prévu sur 400 acres, stimulant davantage le logement local et la croissance économique
- La région environnante a connu une augmentation annuelle de 10 % de sa population au cours des quatre dernières années, avec un revenu moyen des ménages de 179 000 dollars.
- L'autoroute 105 W est l'artère principale, reliant la communauté aux principaux centres commerciaux et commerciaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 151 m² | 5-10 Ans | 283,05 € /m²/an 23,59 € /m²/mois 42 862 € /an 3 572 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 180 | 297 m² | Négociable | 283,05 € /m²/an 23,59 € /m²/mois 84 147 € /an 7 012 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200 | 180 m² | 5-10 Ans | 283,05 € /m²/an 23,59 € /m²/mois 51 014 € /an 4 251 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 210 | 117 m² | Négociable | 283,05 € /m²/an 23,59 € /m²/mois 33 133 € /an 2 761 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 240 | 223 m² | 5-10 Ans | 283,05 € /m²/an 23,59 € /m²/mois 63 110 € /an 5 259 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 250 | 223 m² | Négociable | 283,05 € /m²/an 23,59 € /m²/mois 63 110 € /an 5 259 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 130
A 2nd generation cosmetic salon space, fully equipped with plumbing, electrical, and spacious interiors ideal for beauty or wellness services. This move-in ready unit offers prime visibility, ample parking, and a highly trafficked location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 180
This shell conditioned in-line space is available for lease and fully equipped with spacious interior, prime visibility, and ample parking with exposure along the main artery of Montgomery, Highway 105 W. Rapidly growing area provides 20,000 CPD and an affluent customer base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 200
This fully built out space is available for lease and provides a modern design, ample parking, and established customer base. It's an ideal spot for retailers looking to boost their visibility and attract a growing, affluent clientele.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Restaurant de 2e génération
1er étage, bureau 210
This shell space is available for lease and provides a modern design, ample parking, and established customer base. It's an ideal spot for retailers looking to boost their visibility and attract a growing, affluent clientele.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 240
This 2nd generation liquor store space is available for lease, featuring walk-in coolers and a freezer. Its prime location along Highway 105 W offers excellent exposure, ample parking, and easy access, making it perfect for a liquor store seeking to benefit from the area's rapid growth and increasing demand.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Chambres de congélation
1er étage, bureau 250
Fully built out second generation salon. Was previously a Massage Envy Salon.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Kroger
- Supermarché
- 2 023
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Kroger | Supermarché | 2 023 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 192 m² | Surface commerciale utile | 14 261 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 192 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 14 261 m² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
Un espace en ligne disponible au centre commercial de Buffalo Springs offre aux détaillants une opportunité sans précédent de prospérer dans un lieu très demandé. Situé dans un centre moderne et bien entretenu ancré par de grandes marques nationales telles que Kroger et Home Depot, l'espace bénéficie d'une circulation piétonnière constante et de possibilités de shopping croisé. L'emplacement privilégié du centre le long de l'autoroute 105 W offre une excellente visibilité et un accès facile aux clients. La région connaissant une croissance démographique annuelle de 10 % et un revenu moyen des ménages de 179 000 dollars, cet espace en ligne est parfaitement situé pour attirer une clientèle aisée et croissante. De plus, les caractéristiques architecturales du centre, notamment de larges vitrines, de nombreux parkings et une esthétique raffinée, créent un environnement attrayant pour les acheteurs et les entreprises, ce qui en fait un lieu très prisé pour les détaillants qui souhaitent s'établir ou se développer à Montgomery, au Texas.
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Buffalo Springs Shopping Center | 20168-20212 Eva St
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