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South Edmonton Common 2017 98 St NW Local commercial 121 – 632 m² À louer Edmonton, AB T6N 1J5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stratégiquement situé juste au sud de l'intersection de la 102 Street et de la 19 Avenue
- 13 400 véhicules par jour sur la 102e rue
- Situé dans une zone très fréquentée
- Situé à côté du géant de la vente au détail IKEA et en face de la station-service Petro-Canada
- l'un des centres électriques les plus importants et les plus performants du Canada
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 264 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1645 | 248 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1723 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1653 102 St NW - 1er étage
South Edmonton Common is a retail power centre spread over 320 acres containing more than 2.4 million square feet of dining, shopping and entertainment space, making it one of the largest open-air retail developments in North America. With outstanding exposure to 23rd Avenue, Gateway Boulevard, and the Anthony Henday Drive, the centre draws over 68,000 consumers daily which provides an exceptional opportunity ideal for restaurants, retail, personal services, and medical tenants.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 511 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Commerce de détail à forte exposition
- Exposition le long de la 109 St et de la 19 Ave
- 5 minutes jusqu'à Anthony Henday Drive
1653 102 St NW - 1er étage – Bureau 1645
South Edmonton Common is a retail power centre spread over 320 acres containing more than 2.4 million square feet of dining, shopping and entertainment space, making it one of the largest open-air retail developments in North America. With outstanding exposure to 23rd Avenue, Gateway Boulevard, and the Anthony Henday Drive, the centre draws over 68,000 consumers daily which provides an exceptional opportunity ideal for restaurants, retail, personal services, and medical tenants.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 511 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Commerce de détail à forte exposition
- Exposition le long de la 109 St et de la 19 Ave
- 5 minutes jusqu'à Anthony Henday Drive
1735-1735 102 St NW - 1er étage – Bureau 1723
South Edmonton Common is a retail power centre spread over 320 acres containing more than 2.4 million square feet of dining, shopping and entertainment space, making it one of the largest open-air retail developments in North America. With outstanding exposure to 23rd Avenue, Gateway Boulevard, and the Anthony Henday Drive, the centre draws over 68,000 consumers daily which provides an exceptional opportunity ideal for restaurants, retail, personal services, and medical tenants.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Exposition le long de la 109 St et de la 19 Ave
- À 5 minutes de la promenade Anthony Henday
- Commerce de détail à forte exposition
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
South Edmonton Common est un centre commercial de 320 acres contenant plus de 2,4 millions de pieds carrés de restaurants et de boutiques et un espace de divertissement, ce qui en fait l'un des plus grands développements commerciaux en plein air d'Amérique du Nord. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la 23e Avenue, le Gateway Boulevard et la promenade Anthony Henday, le centre attire plus de 68 000 consommateurs par jour, ce qui constitue une opportunité exceptionnelle idéale pour les restaurants, les commerces de détail, les services personnels et les locataires médicaux.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
South Edmonton Common | 2017 98 St NW
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