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College Plaza 2018-2028 E 38th St 111 – 362 m² À louer Erie, PA 16510
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Actuellement en location au College Plaza, près de l'université de Mercyhurst
- Rejoignez Dollar Tree, On The Avenue Salon, Sun Capsule et Jade Garden
- Abondant stationnement hors rue — Terrain pavé de 129 ± places
- Espace à usage mixte disponible de 1 200 à 2 400 ± pi2
- Excellente signalisation et visibilité
- Zoné C-1, district commercial local (ville d'Érié)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2020 | 139 m² | 2,95 m | Négociable | 132,51 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 18 465 € /an 1 539 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2030 | 111 m² | 3,05 m | Négociable | 123,04 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 13 717 € /an 1 143 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2032 | 111 m² | 3,02 m | Négociable | 123,04 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 13 717 € /an 1 143 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2020
1,500± SF office suite for lease at College Plaza. Join Dollar Tree, On The Avenue Salon, Sun Capsule & Jade Garden! Layout includes waiting area, reception, 5 offices, break room, 3 restrooms, storage room & storage area with utility sink. Modern synthetic wood flooring & 9’8” ceilings. 3D tour & floor plan available. Zoned C-1, Local Commercial District (City of Erie) offering many potential uses: office, retail, restaurant, fitness center, pet grooming & more. Excellent signage & visibility with 15,000 average daily traffic along E. 38th Street (PennDOT - 2023 count year). Abundant off street parking in 129± space paved lot. Offered at $14.00/SF/YR – NNN. NNN estimated at $3.92/SF/YR based on 2023. Tenant pays approximately $2,240/month (base rent + NNN) + utilities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- 5 Bureaux privés
- Plafonds finis: 2,95 m
- Espace en excellent état
- Suite de bureaux de 1 500 ± pieds carrés à louer au College Plaza
- Zone d'attente, réception, 5 bureaux et salle de pause
- 3 toilettes et espace de rangement avec évier utilitaire
- Visite 3D et plan d'étage disponibles
- Abondant stationnement hors rue — Terrain pavé de 129 ± places
1er étage, bureau 2030
1,200± SF mixed-use space for lease at College Plaza. Former chiropractic office. Layout includes waiting area, reception, 5 offices, open area, 2 restrooms & back storage area. 10’ ceilings. 3D tour & floor plan available. Offered at $13.00/SF/YR – NNN. NNN estimated at $3.92/SF/YR based on 2023. Tenant pays approximately $1,692/month (base rent + NNN) + utilities. Up to 2,400± SF available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- 5 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 223 m² d’espace adjacent
- Espace à usage mixte de 1 200 ± pieds carrés
- Ancien bureau de chiropratique
- Visite 3D et plan d'étage disponibles
- Zone d'attente, réception, 5 bureaux et aire ouverte
- 2 toilettes et espace de rangement arrière
- Abondant stationnement hors rue — Terrain pavé de 129 ± places
1er étage, bureau 2032
1,200± SF mixed-use space for lease at College Plaza. Mostly open layout with 19’9” window frontage, 9’11” ceilings, 2 restrooms & storage area. Floor plan & 3D tour available. Offered at $13.00/SF/YR – NNN. NNN estimated at $3.92/SF/YR based on 2023. Tenant pays approximately $1,692/month (base rent + NNN) + utilities. Up to 2,400± SF available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 223 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,02 m
- Espace à usage mixte de 1 200 ± pieds carrés
- Aménagement principalement ouvert avec façade vitrée de 19 pieds 9 pouces
- Plafonds de 9'11 pouces, 2 toilettes et espace de rangement
- Visite 3D et plan d'étage disponibles
- Abondant stationnement hors rue — Terrain pavé de 129 ± places
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 509
- International
- Jade Garden Pa Inc
- Restaurant
- 1
- -
- On The Avenue
- Services
- 1
- -
- Sun Capsule
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 509 | International |
| Jade Garden Pa Inc | Restaurant | 1 | - |
| On The Avenue | Services | 1 | - |
| Sun Capsule | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 362 m² | Surface totale du terrain | 0,88 ha |
| Max. Contigu | 223 m² | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 846 m² |
| Espace total disponible | 362 m² |
| Max. Contigu | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 846 m² |
| Surface totale du terrain | 0,88 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nous louons actuellement au College Plaza, un centre commercial de 7 unités situé près de l'université de Mercyhurst. Un espace à usage mixte de 1 200 à 2 400 pieds carrés ± 2 400 pieds carrés est disponible. Rejoignez Dollar Tree, On The Avenue Salon, Sun Capsule et Jade Garden ! Abondant stationnement hors rue sur un terrain pavé de 129 places ±. Zoné C-1, quartier commercial local (ville d'Érié) offrant de nombreuses utilisations potentielles : bureaux, commerces de détail, restaurant, centre de fitness, toilettage d'animaux de compagnie et plus encore. Excellente signalisation et visibilité avec 13 000 véhicules quotidiens moyens le long de la 38e rue E. (PennDot - année de comptage 2022). À moins de 1,6 km des principaux détaillants : Taco Bell, Dollar General, Tops Friendly Markets, McDonalds, Walmart, Marco's Pizza, Subway, Cost Cutters, Widget Financial et plus encore. Offert à 13,00 $/SF/AN — NNN. NNN estimé à 3,92 $/SF/AN sur la base de 2023. Contactez le courtier pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
- Terrain d’angle
- Signalisation
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College Plaza | 2018-2028 E 38th St
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