Waldorf 2018 25th St Immeuble residentiel 23 lots 2 215 385 € (96 321 €/Lot) Taux de capitalisation 8,42 % Galveston, TX 77550

Propriété en dessous du marché bénéficiant d'un emplacement privilégié, meilleur emplacement sur l'île pour ce type de propriété. L'année dernière, 2 ventes de taille comparable sur l'île se situaient à 206$ et #219 /pied carré, toutes deux sur de petits lots et un emplacement pas aussi bon que celui-ci à 157$ le pied carré. À quelques pas de la plage et du célèbre parc d'attractions Texas Pleasure Pier, à pied des restaurants et des bars, le défilé du Mardi Gras passe juste à côté du bâtiment, sur les lignes de bus et de tramway, à pied jusqu'à la plage et au terminal de croisière (Galveston est le troisième plus grand terminal de croisière du pays). Construction ancienne de qualité, de nombreuses fenêtres ont été remplacées par des fenêtres anti-ouragan, la plupart des unités ont du parquet, du carrelage dans la cuisine et des salles de bains. De nombreuses unités ont des portes avant et arrière, certaines unités ont des fenêtres sur les 4 côtés. 3 bâtiments, 12 unités en un, 9 unités dans le 2e bâtiment, 2 unités plus garage, atelier, buanderie, 2 unités de rangement dans le 3e bâtiment. Sur 3 lots et demi, 18 155 pieds carrés Un nombre inhabituellement élevé de fenêtres pour un bâtiment plus ancien, 8 fenêtres dans 4 des studios, 11 fenêtres dans 4 des unités d'une chambre, de sorte que les unités sont très lumineuses à l'intérieur. C'est vraiment un excellent emplacement et une excellente opportunité de devenir propriétaire dans une zone touristique en pleine croissance. Courtier/propriétaire. 3 des studios pourraient facilement et à moindre coût être convertis en unités d'une chambre à coucher pour un loyer plus élevé. Pourrait éventuellement convertir le garage et le stockage en une autre unité. Ruelle et parking protégé dans la rue. Deux bâtiments plus grands reposent sur des fondations surélevées avec un vide sanitaire.