2018 W Northwest Hwy Local commercial 1 022 m² Inoccupé À vendre Dallas, TX 75220 2 101 527 € (2 056,42 €/m²)

Description de la propriété :
Une opportunité vous attend à la W Northwest Highway 2018, un espace flexible industriel polyvalent de 11 000 pieds carrés situé au cœur du corridor industriel florissant de Dallas. Située sur près d'un acre, cette propriété offre un potentiel de personnalisation inégalé, parfaitement adaptée pour répondre à une variété de besoins commerciaux allant de la vente au détail à l'entrepôt.
Situé à seulement 11 km du centre-ville de Dallas, à 3 km de Las Colinas et à 19 km de l'aéroport DFW, cet emplacement privilégié garantit une connectivité et une accessibilité exceptionnelles. Entouré par les principales autoroutes et par une activité commerciale dynamique, il est idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs. La propriété sera livrée vacante aux acheteurs. Financement du vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés.
Dallas/Fort Worth (DFW) est en effet l'un des sites les plus demandés pour les propriétés industrielles aux États-Unis, et plusieurs facteurs contribuent à sa forte position :
1. Emplacement central : La centralité géographique de DFW en fait une plaque tournante de la logistique et de la distribution. Son emplacement permet aux entreprises d'atteindre efficacement une grande partie de la population américaine en deux jours par camion, ce qui en fait un lieu idéal pour les opérations de la chaîne d'approvisionnement.
2. Croissance économique : La vigueur de l'économie locale, stimulée par des secteurs tels que la technologie, la santé, la fabrication et la finance, soutient la demande d'immobilier industriel. Les entreprises délocalisent ou s'étendent de plus en plus dans la région en raison de ses politiques favorables aux entreprises, de ses incitations fiscales et de son coût de la vie relativement bas.
3. Croissance démographique : La croissance démographique rapide du Metroplex crée une base de consommateurs en plein essor, ce qui entraîne une augmentation de la demande d'entrepôts, de centres de distribution et d'installations de livraison du dernier kilomètre.
4. Infrastructure : La région possède un réseau de transport de classe mondiale, comprenant de grandes autoroutes, des gares de triage intermodales et l'aéroport international DFW, l'un des aéroports de fret les plus importants et les plus fréquentés des États-Unis. Cette infrastructure soutient la circulation des marchandises aux niveaux national et international.
5. Développement spéculatif et disponibilité : Les développeurs ont été proactifs dans la construction d'espaces industriels à DFW, avec de nombreuses installations offrant des équipements modernes et des options de personnalisation. Cela garantit une offre qui attire les entreprises à la recherche d'espaces prêts à emménager ou d'opportunités de construction sur mesure.
6. Boom du commerce électronique : L'essor du commerce électronique a stimulé la demande d'entrepôts et de centres de distribution, et DFW est l'un des principaux bénéficiaires de cette tendance en raison de ses avantages logistiques.
Revenu locatif potentiel d'environ 10 000$ par mois. Profitez du financement offert aux acheteurs qualifiés. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire dans l'un des centres industriels les plus prisés de Dallas : planifiez une visite dès aujourd'hui !