IHG Garner Conversion Hotel | 2019 Water St
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IHG Garner Conversion Hotel 2019 Water St Services hôteliers 53 chambres 3 693 060 € (69 680 €/Chambre) Gonzales, TX 78629
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Intérêt en fief simple pour l'hôtel Sonesta Essentials à service limité de 53 logements et trois étages
- Propriétaire absent de la ville | Opportunité idéale pour un opérateur local doté d'efforts de vente et de gestion dédiés
- Emplacement stratégique à proximité de générateurs de demande importants, notamment des clients du pétrole et du gaz, de l'agriculture, de la fabrication et du tourisme
- Récemment converti en Sonesta Essential en mars 2024 - PIP minimal attendu pour un nouvel acheteur
- Propriété Ideal 1031 Exchange Up-Leg pour le propriétaire-exploitant
- Options de prêt assumables disponibles pour les investisseurs qualifiés avec un acompte de 20 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Singh Commercial Group de KW Commercial est ravi de présenter une opportunité d'investissement dans l'hôtellerie de premier ordre à Gonzales, au Texas. Cet hôtel bien entretenu, construit en 2013, est en cours de conversion sous la marque Garner Hotels d'IHG, dont l'achèvement est prévu pour février 2025.
- PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES-
Détails de la propriété :
53 chambres spacieuses
Construction de trois étages sur un terrain de 1,32 acre
Des équipements modernes associés à un confort classique
Conversion de marque : la transition de l'hôtel vers la marque Garner Hotels d'IHG offre aux investisseurs l'avantage d'un drapeau récemment renommé et reconnu.
PERFORMANCE PRÉVUE :
Projections de revenus : 1,1 million de dollars à 1,2 million de dollars en 2025
Une activité de marché accrue stimulée par la résurgence du secteur pétrolier et gazier, créant un générateur de demande stable
Perspectives du marché : Le président élu Donald Trump a souligné son engagement à revitaliser l'industrie pétrolière et gazière, en plaidant pour une augmentation de la production nationale. Cette orientation politique devrait stimuler la croissance économique dans des régions comme Gonzales, au Texas, en stimulant la demande de services hôteliers.
Flexibilité du financement : le vendeur propose un financement pour une durée de 12 à 18 mois, ce qui laisse à l'acheteur suffisamment de temps pour établir son historique d'exploitation et refinancer à des conditions favorables.
Contactez Singh Commercial Group dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite de la propriété !
- PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES-
Détails de la propriété :
53 chambres spacieuses
Construction de trois étages sur un terrain de 1,32 acre
Des équipements modernes associés à un confort classique
Conversion de marque : la transition de l'hôtel vers la marque Garner Hotels d'IHG offre aux investisseurs l'avantage d'un drapeau récemment renommé et reconnu.
PERFORMANCE PRÉVUE :
Projections de revenus : 1,1 million de dollars à 1,2 million de dollars en 2025
Une activité de marché accrue stimulée par la résurgence du secteur pétrolier et gazier, créant un générateur de demande stable
Perspectives du marché : Le président élu Donald Trump a souligné son engagement à revitaliser l'industrie pétrolière et gazière, en plaidant pour une augmentation de la production nationale. Cette orientation politique devrait stimuler la croissance économique dans des régions comme Gonzales, au Texas, en stimulant la demande de services hôteliers.
Flexibilité du financement : le vendeur propose un financement pour une durée de 12 à 18 mois, ce qui laisse à l'acheteur suffisamment de temps pour établir son historique d'exploitation et refinancer à des conditions favorables.
Contactez Singh Commercial Group dès aujourd'hui pour plus de détails et pour planifier une visite de la propriété !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 693 060 € | Nb de chambres | 53 |
| Prix par chambre | 69 680 € | Nb d’étages | 3 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 2013/2025 |
| Type de bien | Services hôteliers | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Surface du lot | 0,53 ha | Zonage | F1 |
| Surface de l’immeuble | 2 293 m² |
| Prix | 3 693 060 € |
| Prix par chambre | 69 680 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,53 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 293 m² |
| Nb de chambres | 53 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 2013/2025 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | F1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 113,43 € | - |
| Guest Room | 51 | 94,09 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 997 372 € | |
| Évaluation du terrain | 229 893 € | Évaluation totale | 1 227 265 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
229 893 €
Évaluation des aménagements
997 372 €
Évaluation totale
1 227 265 €
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