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Miss Knockout 202-208 NW 21st Ave Local commercial 322 m² À louer Portland, OR 97209
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Endroit très fréquenté
- Espace de travail partagé ou séparé avec Lash Salon
- Emplacement sécurisé au deuxième étage
- Lobby partagé et option de salle de pause
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 322 m² | Négociable | 179,83 € /m²/an 14,99 € /m²/mois 57 989 € /an 4 832 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 200
CAMs: 3k per year Taxes: 11k per year Insurance: 4k per year Negotiable sublet or lease take over. Potential for separate space or shared lobby/laundry/break room.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- 2e étage
- trafic piétonnier élevé
- vues sur la ville
- espace privé
- salle de pause partagée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À MISS KNOCKOUT
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Kells Brew Pub
- Restaurant
- 1
- -
- Mani & Pedi Salon Inc
- Services
- 1
- Local
- Miss Knockout LLC
- Services
- 1
- -
- O'Brien Constructors LLC
- Construction
- 1
- -
- Palm Beach Tan
- Salon de bronzage
- 854
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Kells Brew Pub | Restaurant | 1 | - |
| Mani & Pedi Salon Inc | Services | 1 | Local |
| Miss Knockout LLC | Services | 1 | - |
| O'Brien Constructors LLC | Construction | 1 | - |
| Palm Beach Tan | Salon de bronzage | 854 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 322 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1926/2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 322 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un magnifique espace de salon à aire ouverte est disponible pour la sous-location, la collaboration, l'espace privé/démonisable ou la prise en charge potentielle de l'espace. Emplacement privilégié et sécurisé au deuxième étage au-dessus de Kells, au cœur d'une zone très fréquentée et piétonnière sur la 21e Avenue ! Différentes tailles de pièces sont disponibles avec un concept en plein air et peuvent être fermées jusqu'au plafond pour plus d'intimité si nécessaire. Salle de pause partagée avec buanderie et option d'espace partagé dans le hall d'entrée. Ce serait une excellente collaboration avec Lash, Esthetics, certains services de salon (pas de coiffure en raison de l'absence de sources d'eau dans les salles de soins privées), l'acupuncture, les massages, l'esthétique médicale, la psychiatrie/la psychologie, et plus encore ! (Pas de bronzage ni d'ongles pour cause de non-concurrence). 9 places de parking partagées avec d'autres entreprises du bâtiment, y compris le Kells Brew Pub (stationnement dans la rue également disponible). Actuellement exploité par Miss Knockout Lash Services, titulaire d'un bail principal. Le bail principal prend fin 2025. Chambre à sous-louer à court terme ou à louer à long terme avec possibilité de reprise du bail. Caméras : 3 km Assurance : 4K Impôts : 1903$
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Miss Knockout | 202-208 NW 21st Ave
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