202 Hyde Park Blvd
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202 Hyde Park Blvd Bureau 1 153 m² 100 % Loué À vendre Cleburne, TX 76033 2 109 652 € (1 829,82 €/m²) Taux de capitalisation 4,92 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Haute visibilité
- Beaucoup de lumière naturelle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est actuellement louée au Conseil des gouvernements du centre-nord du Texas et est un locataire stable à long terme. L'autre partie est actuellement louée à un avocat mais le bail prend fin le 31 août 2025. Cet espace peut être divisé en fonction des besoins ou occupé par le propriétaire.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
147 676 €
|
128,09 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
147 676 €
|
128,09 €
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| Taxes |
21 097 €
|
18,30 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
21 097 €
|
18,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 147 676 € |
| Annuel par m² | 128,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 147 676 € |
| Annuel par m² | 128,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 097 € |
| Annuel par m² | 18,30 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 097 € |
| Annuel par m² | 18,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 153 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 109 652 €
Prix par m²
1 829,82 €
Taux de capitalisation
4,92 %
RNE
103 740 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 153 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
Regional Commercial Dist - bureau, commerce de détail
Stationnement
63 Espaces (54,64 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- North Central Texas Work Force
- Administration publique
- 864 m²
- 148,10 €
- Juin 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| North Central Texas Work Force | Administration publique | 864 m² | 148,10 € | Juin 2027 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 126-3030-01010 | Évaluation totale | 650 508 € |
| Évaluation du terrain | 109 315 € | Impôts annuels | 21 097 € (18,30 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 541 194 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
126-3030-01010
Évaluation du terrain
109 315 €
Évaluation des aménagements
541 194 €
Évaluation totale
650 508 €
Impôts annuels
21 097 € (18,30 €/m²)
Année d’imposition
2024
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