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Red Robin | 13+yrs Remain Corp Abs NNN 202 Newnan Crossing Byp Local commercial 604 m² À vendre Newnan, GA 30263 2 802 839 € (4 642,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 13 ans restants | Augmentations de loyer prévues | Options de prolongation | Locataire bien connu et établi
Livraison vers le centre commercial d'Ashley Park (plus de 6,1 millions de visites annuelles) | Locataires nationaux/créditeurs | Centre adjacent à Target Ancré
Forte démographie dans une zone commerciale de 8 miles | Atlanta MSA | Près de grands complexes d'appartements

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Excellente visibilité et accès | Corridor commercial dense et QSR | Près de l'Interstate 85 (67 600 VPD) | BullsBoro Dr (59 500 VPD)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement indépendant Red Robin loué à 100% par NNN situé à Newnan, en Géorgie. Il reste plus de 13 ans au bail du locataire, avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1969, il existe aujourd'hui plus de 500 restaurants Red Robin aux États-Unis et au Canada, y compris ceux qui opèrent dans le cadre de contrats de franchise.