Flex Warehouse in Emmaus 202 S 6th St

Berkshire Hathaway Fox & Roach est fière de présenter à la vente le 202 S 6th Street à Emmaüs.
Le 202 S 6th Street est un entrepôt flexible de 7 084 pieds carrés sur 3,3 acres situé dans l'arrondissement d'Emmaüs. Ce bâtiment a été bien entretenu et est actuellement configuré avec un grand entrepôt/zone de stockage, plusieurs bureaux, une salle de pause et une salle de bain surdimensionnée avec douche. Le bâtiment est accessible par trois portes principales, une porte d'entrée et la hauteur du plafond intérieur est de 12 pieds par rapport aux solives du toit. Le bâtiment est desservi par deux unités CVC au gaz naturel montées sur le toit qui fournissent le chauffage et la climatisation centrale dans tout l'intérieur. La propriété a été continuellement occupée et a fait l'objet de nombreuses améliorations, notamment le nouveau toit qui a été installé en 2018. Le bâtiment dispose d'un réseau électrique de 400 ampères et sa construction est telle que les murs intérieurs existants des bureaux et d'autres zones peuvent facilement être modifiés ou retirés pour créer un entrepôt plus grand. La vente comprend la parcelle adjacente de 1,1 acre et fournit un espace de rangement extérieur ou un parking supplémentaire aux 15 places existantes de la propriété. L'utilisation historique du bâtiment a été l'entrepôt, le stockage, le siège de l'entrepreneur et d'autres utilisations connexes.
Cet établissement est situé au cœur de la vallée de Lehigh, à 1 heure de Philadelphie et à 2 heures de New York.