Tipton Community Fairbanks Center 202 S West St Bureau 353 m² À vendre Tipton, IN 46072 566 625 € (1 607,14 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Le groupe DiSalvo | Bender | Nulf de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux à locataire unique de premier ordre situé au 202 S West St, à Tipton, dans l'Indiana, qui abrite la clinique Community Fairbanks. La clinique communautaire Fairbanks de Tipton est une clinique de santé comportementale à locataire unique occupée par Community Howard Regional Health, qui fait partie du Community Health Network. Cet établissement bien entretenu et récemment rénové est idéalement situé pour servir les résidents de Tipton et des environs, offrant des services de santé comportementale essentiels dans un endroit pratique et accessible. Grâce à son emplacement stratégique et à sa construction de haute qualité, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le marché de l'immobilier de santé.
Marché : Tipton, dans l'Indiana, fait partie de la plus grande zone statistique métropolitaine (MSA) d'Indianapolis-Carmel-Anderson, connue pour sa vigueur économique et son secteur de la santé robuste. Le marché de Tipton bénéficie de sa proximité avec les principaux prestataires de soins de santé et d'une population croissante, ce qui crée une demande de services médicaux dans la région. La situation centrale de la ville au sein de l'État en fait une destination attrayante pour les professionnels de santé comme pour les patients. La région environnante se caractérise par un mélange de développements résidentiels, commerciaux et industriels, contribuant à un environnement économique stable. De plus, la présence d'employeurs de premier plan tels que Red Gold et Steel Parts Manufacturing souligne la vitalité économique de la région.
Composition actuelle stable de locataires : La propriété est entièrement louée à Community Howard Regional Health, qui fait partie du Community Health Network, et cet emplacement sert de clinique communautaire de Fairbanks proposant des services de santé comportementale. Grâce à l'expansion récente et aux investissements réalisés par le locataire, la clinique Tipton propose désormais des services de thérapie individuelle et familiale, des services de thérapie de groupe pour le traitement de la toxicomanie et les besoins en santé mentale, des services de gestion de cas, des services de médicaments psychiatriques ainsi que des services de thérapie assistée par médicaments. L'engagement de Community Howard Regional Health en faveur de l'emplacement souligne l'importance de cet établissement dans ses opérations régionales, car il garantit une location à long terme et un risque d'inoccupation minimal.
Emplacement : Le cabinet médical est stratégiquement situé au 202 S West St, au cœur de Tipton, dans l'Indiana. L'établissement est facilement accessible depuis les principales artères, notamment l'US-31 et la SR-28, offrant un accès pratique aux patients et au personnel. Tipton est situé à seulement 56 miles au nord d'Indianapolis, 27 miles au sud de Kokomo et 27 miles à l'ouest d'Anderson, ce qui en fait un endroit idéal pour servir les patients de ces principaux centres de population. L'emplacement central de la propriété à Tipton garantit une grande visibilité et une facilité d'accès, renforçant ainsi son attrait à la fois pour le locataire actuel et les futurs occupants potentiels.