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PRIME RETAIL IN OLD GREENWICH, CT 202 Sound Beach Ave Local commercial 185 m² À louer Old Greenwich, CT 06870
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 185 m² | Négociable | 540,10 € /m²/an 45,01 € /m²/mois 100 102 € /an 8 342 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- INFO, AFFICHAGE DU TEXTE DIANE ROTH 203-962-6558
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 185 m² | Surface commerciale utile | 358 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Espace total disponible | 185 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 358 m² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
202 SOUND BEACH AVENUE, OLD GREENWICH, CONNECTICUT EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE DANS LE VIEUX GREENWICH. 1 995 RSF x 55$ RSF = 9 142,75$ PAR MOIS. 1 995 RSF x 7,11$ DE DÉPENSES NETTES RSF = 1 182,03$ PAR MOIS. LE LOCATAIRE PAIE POUR LE GAZ ET L'ÉLECTRICITÉ SÉPARÉS. ESPACE LUMINEUX ET LUMINEUX AVEC HAUT PLAFOND. PLAN D'ÉTAGE OUVERT. L'ESPACE EST D'ENVIRON 20 PIEDS X 100 PIEDS DISPOSE D'UN GRAND BACK OFFICE/SALLE DE STOCKAGE. PORTE ARRIÈRE DU PARKING. UNE PLACE DE PARKING PRIVÉE INCLUSE DANS LE LOYER. À CÔTÉ D'UN GRAND PARKING MUNICIPAL GRATUIT. À UN PÂTÉ DE MAISONS DE LA VIEILLE GARE DE GREENWICH. SITUÉ PRÈS DE LA PLAGE DE TODD'S POINT NOUVEAU SYSTÈME CVC EN 2024. NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE ACTUEL. DIANE ROTH DOIT ACCOMPAGNER TOUTES LES PROJECTIONS INFO, AFFICHAGE, TEXTE, DIANE ROTH, 203-962-6558
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
PRIME RETAIL IN OLD GREENWICH, CT | 202 Sound Beach Ave
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