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Old Rail Station 202 W Center St 20 – 764 m² À louer Duncanville, TX 75116
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le trafic est supérieur à 4k VPD
- Grand parking disponible et terrains de pickleball
- Des bâtiments entièrement rénovés préparés pour une entreprise florissante.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Building A | 362 m² | 3,05 m | Négociable | 237,08 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 85 897 € /an 7 158 € /mois | Négociable | |
| 1er étage, bureau Building B - 101 | 128 m² | 3,05 m | Négociable | 237,08 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 30 262 € /an 2 522 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Building B - 102 A | 55 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | |
| 1er étage, bureau Building B - 102 B | 28 m² | - | 1-3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | |
| 1er étage, bureau Building B - 102 C | 45 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau Building B - 102 D | 20 m² | - | 1-3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau Building B - 104 | 126 m² | 3,05 m | Négociable | 227,59 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 28 777 € /an 2 398 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Building A
3,900 sf Anchor Restaurant space. This space has a stage for live entertainment and includes a commercial kitchen. TI allowance is negotiable. This space will accompany new Pickleball courts. Please call for showing details.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,05 m
- Emplacement privilégié : Situé au centre-ville de Duncanville.
- Le trafic s'élève à plus de 4 000 véhicules par jour
- Terrains de pickleball disponibles
1er étage, bureau Building B - 101
1,374 SF available for a coffee shop, deli, brunch, cafe, or bakery user. Prime end cap space on busy street Please call for showing details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,05 m
- Emplacement privilégié : Situé au centre-ville de Duncanville.
1er étage, bureau Building B - 102 A
Retail storefront location ideal for a smoothie, juice bar, cookie shop, merchandise store, or boutique. Asking rent $2,400 per month Please call for showing details.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,05 m
- Prime Location: Situated in Downtown Duncanville.
1er étage, bureau Building B - 102 B
Executive office suites Rent $1,250 per month - Utilities are included
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Private Office
1er étage, bureau Building B - 102 C
Storefront ideal for retail store, studio, fitness, and more Please call for showing details.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,05 m
- Prime Location: Situated in Downtown Duncanville.
1er étage, bureau Building B - 102 D
Executive Office suite Rent $900 per month Utilities included
- Convient pour 1 - 2 Personnes
1er étage, bureau Building B - 104
1,361 SF available for a wine concept or upscale lounge (no cigar or hookhah). Please call for showing details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,05 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 764 m² | Surface commerciale utile | 1 152 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1977/2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 764 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 152 m² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue à Old Rail Station, un complexe à usage mixte de premier ordre récemment rénové offrant des espaces commerciaux polyvalents répondant à divers besoins commerciaux. Cette propriété comprend deux bâtiments bien conçus sur un terrain spacieux de 3,35 acres, offrant suffisamment d'espace pour le développement et le stationnement des clients. Le premier bâtiment est un espace de 4 000 pieds carrés, parfait pour un restaurant. Son aménagement généreux comprend une cuisine à service complet, une salle à manger et des équipements essentiels, ce qui en fait l'endroit idéal pour un restaurant ou un café animé. Le deuxième bâtiment offre 8 400 pieds carrés d'espace flexible, adapté aux bureaux, aux magasins de détail ou à un autre restaurant. Grâce à son aménagement adaptable, il peut accueillir différentes configurations commerciales sous un même toit. Stratégiquement situé à Duncanville, ce centre bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, garantissant une fluidité de circulation constante. Le vaste terrain renforce non seulement son attrait, mais offre également un potentiel d'agrandissement futur ou d'installations de stationnement supplémentaires.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Old Rail Station | 202 W Center St
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