Chipotle & ATI Physical Therapy 202 W Ireland Rd Local commercial 455 m² 100 % Loué À vendre South Bend, IN 46614 2 368 124 € (5 202,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,66 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement locative nette consistant en un grill mexicain Chipotle haut de gamme et une physiothérapie ATI. L'actif est situé au 202 W Ireland Rd, South Bend, Indiana. Chipotle et ATI sont soumises à des baux nets favorables aux propriétaires. Démontrant un engagement ferme envers l'emplacement, Chipotle vient de renouveler son bail par anticipation, ajoutant ainsi dix ans à la durée de base actuelle.
La propriété en question se trouve sur un terrain surdimensionné de 1,52 AC, avec une GLA du bâtiment de 4 900 pieds carrés. Chipotle occupe 2 300 GLA et ATI occupe 2 600 GLA. L'établissement donne sur la West Ireland Road et se trouve juste à côté de l'intersection de l'Interstate 20 et de l'Interstate 31, qui enregistre un trafic combiné de plus de 54 000 véhicules par jour. Le sujet est un colis extérieur vers un centre ancré par Lowe's et un Walmart Supercenter. Les autres détaillants adjacents incluent Chick-Fil-A, Texas Roadhouse, Buffalo Wild Wings, Verizon, Hardees, Aldi, Culver's, Taco Bell et Menard's Home Improvement Center.
South Bend, dans l'Indiana, est un centre culturel et économique dans la zone statistique métropolitaine de South Bend—Mishawaka IN-MI, enrichie par la présence de l'université de Notre-Dame et d'autres établissements d'enseignement importants. La ville maintient une population stable et bénéficie d'une économie dynamique où les secteurs de l'éducation, de la santé et de la fabrication sont essentiels à la croissance de l'emploi et à la stabilité économique.
Le Chipotle Mexican Grill et ATI Physical Therapy comblent un vide dans ce corridor commercial dense. Le Chipotle le plus proche est à plus de 8 km et l'ATI le plus proche à 14 km. Chipotle exploite plus de 3 500 sites aux États-Unis, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 9,8 milliards de dollars. ATI Physical Therapy gère plus de 850 cliniques dans 24 États, fournissant une large gamme de services de réadaptation ambulatoires.
Courtier attitré : Josh Carauna, 600 East 96th St., rue 500, Indianapolis, IN 46240, numéro de licence : RB14034355