CenterWell Senior Primary Care | 2020 Bert Kouns Industrial Loop
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CenterWell Senior Primary Care 2020 Bert Kouns Industrial Loop Bureau 784 m² 100 % Loué À vendre Shreveport, LA 71118 2 863 881 € (3 652,87 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans | Signature de l'entreprise | Augmentations locatives prévues | Investment Grade
- À proximité de la State Highway 3132 (53 900 VPD) | Emplacement centralisé | Accès direct aux principales autoroutes américaines | Excellente visibilité et accès
- NNN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités minimales du propriétaire
- Communautés résidentielles voisines | Proximité de l'hôpital | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement indépendant du centre de soins primaires CenterWell loué par NNN situé à Shreveport, en Louisiane. Le locataire, HUM Provider Holdings, LLC (S&P : BBB+ | NYSE : HUM), a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit une augmentation des loyers de 15,90 % au début de la sixième année, ainsi que des augmentations de 12 % au début de chaque période d'option, ce qui permet d'augmenter le bénéfice net d'exploitation et de se couvrir contre l'inflation. Le bail est loué NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Les centres de soins primaires CenterWell sont détenus à 100 % par Humana (NYSE : HUM).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
784 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 863 881 €
Prix par m²
3 652,87 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
171 830 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
784 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,82 ha
Zonage
C-1 - Quartier commercial
Stationnement
41 Espaces (52,3 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Centerwell
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Centerwell | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 161403-059-0001-00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 26 878 € | Évaluation totale | 26 878 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
161403-059-0001-00
Évaluation du terrain
26 878 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
26 878 €
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