The Executive Building | 2020 W 3rd St
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The Executive Building 2020 W 3rd St Bureau 2 954 m² Inoccupé À vendre Little Rock, AR 72205 2 390 256 € (809,07 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 40 espaces commerciaux de 200 pieds carrés à 4 000 pieds carrés prêts à être réaménagés
- Salle du courrier/Salle de pause
- Accès pratique aux principales autoroutes et aux transports en commun
- Plus de 60 places de stationnement
- 2 ascenseurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment exécutif : une opportunité de réaménagement remarquable au cœur de Little Rock, en Arkansas. Offrant auparavant six étages de bureaux et de commerces diversifiés, cette propriété de premier ordre est repensée stratégiquement pour répondre à la demande croissante de logements multifamiliaux. Ce changement transformera l'aménagement commercial existant en unités résidentielles dynamiques, offrant un investissement attrayant pour ceux qui souhaitent tirer parti de la force et de la stabilité du secteur multifamilial. Ce projet à valeur ajoutée unique améliorera le potentiel de la propriété, avec 28 unités destinées à être rénovées avec goût afin de s'adapter au style de vie raffiné et à la commodité recherchées par les locataires d'aujourd'hui, et 63 unités d'entreposage en libre-service pour maximiser vos revenus potentiels.
Voir la notice d'offre ci-jointe (numéros des loyers futurs, budget de rénovation, plan d'étage)
Avertissement : Les informations fournies sont fournies à des fins générales uniquement. Tous les détails, y compris la superficie en pieds carrés, la taille des unités et les plans de rénovation, sont des approximations approximatives, sans aucune garantie quant à l'exactitude. L'agent/courtier ne fait aucune déclaration et ne donne aucune garantie, expresse ou implicite, concernant la propriété.
Voir la notice d'offre ci-jointe (numéros des loyers futurs, budget de rénovation, plan d'étage)
Avertissement : Les informations fournies sont fournies à des fins générales uniquement. Tous les détails, y compris la superficie en pieds carrés, la taille des unités et les plans de rénovation, sont des approximations approximatives, sans aucune garantie quant à l'exactitude. L'agent/courtier ne fait aucune déclaration et ne donne aucune garantie, expresse ou implicite, concernant la propriété.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
2 954 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
2 390 256 €
Prix par m²
809,07 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
6 Étages
Surface type par étage
372 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
C3
Stationnement
60 Espaces (20,31 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Accès direct à l’ascenseur
- Plafond suspendu
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 34L-038-00-055-00 | Évaluation des aménagements | 249 830 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 63 559 € (2023) | Évaluation totale | 313 389 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
34L-038-00-055-00
Évaluation du terrain
63 559 € (2023)
Évaluation des aménagements
249 830 € (2023)
Évaluation totale
313 389 € (2023)
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