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Continental Tech Center 2020 W Guadalupe Rd Industriel/Logistique 426 – 890 m² À louer Gilbert, AZ 85233
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 2020 W Guadalupe Road est un bâtiment de 13 656 pieds carrés doté d'entrepôts réfrigérés, de bureaux, de plaques de sol efficaces et d'options de modification.
- Situé à North Gilbert, il est parfaitement relié aux principales artères de la région, telles que l'Interstate 10 et la Price Freeway.
- Situé au sud-est de Phoenix, il présente certains des modèles de croissance démographique les plus forts de la région métropolitaine.
- Façade bien visible à l'intersection signalisée du boulevard Fiesta et de la route de Guadalupe, exposée à plus de 19 700 conducteurs quotidiens.
- Entouré d'un large éventail d'activités de loisirs, de parcours de golf, de centres commerciaux, de restaurants et de services.
- Idéalement situé à 20 minutes en voiture de deux aéroports : Phoenix-Mesa Gateway et Phoenix Sky Harbor International.
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Nice-looking offices with polished concrete floors and tinted windows. The architect is updating the floor plan, which shows approximately 60% office space and the remainder grade-level evaporative-cooled warehouse with an approximately 18'-footclear height. The landlord will remove most of the offices or air-condition the entire space if needed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 Accès plain-pied
- Comprend 557 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 426 – 890 m² | 2-8 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 426 – 890 m² |
| Durée |
| 2-8 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 426 – 890 m² |
| Durée | 2-8 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Nice-looking offices with polished concrete floors and tinted windows. The architect is updating the floor plan, which shows approximately 60% office space and the remainder grade-level evaporative-cooled warehouse with an approximately 18'-footclear height. The landlord will remove most of the offices or air-condition the entire space if needed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 557 m² d’espace de bureau dédié
- 4 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Le 2020 W Guadalupe Road offre l'opportunité unique d'occuper des bureaux et des entrepôts flexibles dans un emplacement recherché de Gilbert. Ce bâtiment de 13 656 pieds carrés comprend principalement une construction lourde de bureaux et de salles d'exposition qui peut être modifiée et environ 30 % d'espace d'entrepôt réfrigéré. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 16 pieds et d'un chargement au niveau du sol. Situé derrière des pins matures et des aménagements paysagers, le 2020 W Guadalupe Road se trouve dans un parc d'affaires animé du Continental Tech Center, avec un accès pratique et une visibilité de premier ordre. Avec sa façade le long de la route Guadalupe à l'intersection signalisée du boulevard Fiesta, l'établissement bénéficie d'un accès aisé depuis et vers le site. Guadalupe Road offre une excellente visibilité à plus de 19 700 véhicules par jour, ainsi qu'une connexion directe aux principales artères de la région, notamment l'Interstate 10 et la Price Freeway. Située à environ 32 miles au sud-est du centre-ville de Phoenix, North Gilbert est une banlieue pittoresque regorgeant d'opportunités. Les résidents et les visiteurs de North Gilbert profitent d'un large éventail d'activités récréatives sur des sites extérieurs pittoresques et sur de nombreux parcours de golf. Vous trouverez de nombreux magasins et restaurants à North Gilbert, à proximité du 2020 W Guadalupe Road au Grove Towne Center, du Fiesta Commons, du Superstition Springs Center et du centre commercial Mesa Grand. La proximité des commodités modernes et son lien avec la beauté naturelle, le tout dans un environnement paisible, font du 2020 W Guadalupe Road une destination idéale pour les bureaux et les entrepôts.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER RÉGION DE L'AÉROPORT DE PHOENIX-MESA GATEWAY
Située au sud-est de Phoenix, la région de l'aéroport de Phoenix-Mesa Gateway s'est distinguée sur le plan démographique, affichant l'une des plus fortes croissances de population de la région métropolitaine. Des options de logement abordables et un coût de la vie généralement bas ont encouragé une vague de déménagements dans la région, tandis que les autoroutes Loop 202 et U.S. 60 permettent d'accéder facilement au reste de la vallée. Un mélange sain de propriétés résidentielles, commerciales et de détail favorise une communauté dynamique et diversifiée prête à poursuivre sa croissance dans les années à venir.
La région est un lieu attractif pour les locataires industriels en raison de ses solides avantages logistiques. L'aéroport, la facilité d'accès à l'autoroute et la ligne de chemin de fer Union Pacific font de cette zone un centre de fabrication et de distribution essentiel pour la East Valley. En outre, le campus polytechnique de l'ASU accueille près de 10 000 étudiants en sciences, en ingénierie, en gestion et en technologie, ce qui constitue un important réservoir de main-d'œuvre potentielle. Parmi les locataires industriels notables qui louent déjà des espaces dans la région, on trouve Apple, Amazon et Lowe's.
Ces moteurs de la demande, associés à des terrains plus abordables, ont encouragé une activité de développement agressive. Malgré la récente pression de la construction, la concurrence constante pour les espaces disponibles a maintenu l'équilibre entre l'offre et la demande.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| InTown Suites |
139 chambres
2 min en voiture
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| Days Inn |
120 chambres
4 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
122 chambres
6 min en voiture
|
| Holiday Inn |
165 chambres
5 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jason Moore, Managing Director
M. Moore se concentre sur la représentation des locataires et a réalisé plus de 100 000 millions de dollars de transactions immobilières totalisant plus de 1,25 million de pieds carrés.
Expérience
M. Moore représente les locataires depuis 2001. Son dévouement et son histoire de succès ont entraîné une création de valeur inégalée et une confiance inégalée avec ses clients.
Avant de rejoindre Jones Lang LaSalle, M. Moore a travaillé chez Grubb & Ellis | BRE Commercial, où il a occupé le poste de vice-président de la division des bureaux de l'entreprise, représentant les locataires ainsi que les propriétaires sur le marché de Phoenix.
Éducation et affiliations
M. Moore a obtenu un baccalauréat en études interdisciplinaires de l'Arizona State University. Il a obtenu la certification CCIM (Certified Commercial Investment Members) en 2004. Il est membre de la section locale de Phoenix de la CCIM. Il est membre de l'Association nationale des propriétés industrielles et de bureaux (NAIOP). Il a reçu le prix des 10 meilleures équipes de location en 2009, le prix Costar « Power Broker » en 2007 et 2008, et a été nominé pour le prix « Deal Maker of the Year » de la NAIOP en 2003. Il est impliqué dans la communauté en tant que membre du comité de la Fondation Sun Angel.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE VIAWEST GROUP
Présenté par
Continental Tech Center | 2020 W Guadalupe Rd
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