New 7-Eleven - 15-Year Corporate Lease 2020 W Shaw Ave Local commercial 280 m² À vendre Fresno, CA 93711 4 035 856 € (14 427,63 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Commercial Retail Associates, Inc. est heureuse d'avoir été sélectionnée comme agent d'inscription exclusif pour la vente de ce nouveau dépanneur d'entreprise indépendant 7-Eleven, construit sur mesure de ± 3 011 pieds carrés, doté de six MPD et de douze positions de pompe à carburant et situé au coin dur de l'intersection signalisée des avenues Shaw et West à Fresno, en Californie. Avec une circulation quotidienne moyenne de plus de 82 000 personnes à l'intersection, la propriété en question bénéficie d'une visibilité imprenable sur les avenues Shaw et West, très fréquentées, et sur les points d'accès situés sur les deux artères. La propriété en question est une annexe d'un nouveau centre commercial ancré dans une épicerie Aldi qui s'adresse non seulement aux résidents, aux entreprises et aux écoles des environs immédiats, mais en tant que seul magasin Aldi de la ville de Fresno, il attire des clients d'une zone commerciale communautaire encore plus grande. L'emplacement stratégique se trouve dans une zone commerciale dense et centralisée à 360 degrés. Cette offre offre à un investisseur la possibilité d'acquérir une propriété commerciale récemment construite et attrayante, louée à une société locataire de première qualité, avec un engagement de location à long terme pour le site en question.