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2021-2135 NW Miller Rd
Local commercial 214 m² À louer Portland, OR 97229
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Taux de stationnement de 4,16
- Partage un centre commercial avec un café, un salon de manucure, une pizzeria, un spa médical, etc.
- Réception, salles de bain privées, salles de stockage et nombreux bureaus/chambres privés
- Construction médicale complète
- Près de 128 000 visiteurs annuels fréquentent le centre
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 214 m² | Mars 2032 | 318,95 € /m²/an 26,58 € /m²/mois 68 272 € /an 5 689 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Ce bureau est niché dans les collines boisées du nord-ouest de Portland, au cœur du Forest Heights Village Center, un lieu prisé des habitants aisés du quartier. Cet espace médical de plain-pied, conçu pour des usages intensifs, constitue un cadre idéal pour des cabinets dentaires/spécialistes, des bureaux médicaux ou des pratiques thérapeutiques. Le local a été utilisé comme cabinet dentaire et centre de soins de santé de quartier, avec une rénovation récente pour accueillir des traitements médicaux non chirurgicaux. Il comprend une zone d'accueil, des stations de lavage, une salle de bain, 6 grands bureaux, 3 petits bureaux/espaces de stockage, une salle de pause, des placards et des finitions haut de gamme. Le Forest Heights Village Center abrite une variété de locataires, notamment Jim & Patty's Coffee, Natural Market, Pizzicato, Luxury Nails & Foot Massage, et bien d'autres. Ce centre attire régulièrement des visiteurs de tout le nord-ouest de Portland, ainsi que de Beaverton, Bethany et Cedar Mill, avec un total de 128 000 visiteurs en 2023.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- À proximité de l'autoroute 26
- Construction complète du cabinet médical
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2021-2135 NW MILLER RD , PORTLAND, OR 97229
| Espace total disponible | 214 m² | Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Niché dans les collines boisées du nord-ouest de Portland, le Forest Heights Village Center est l'un des quartiers préférés des habitants prospères. Le Village Center accueille une variété de locataires, notamment Jim & Patty's Coffee, Natural Market, Pizzicato, Luxury Nails & Foot Massage, etc. Il attire fréquemment des visiteurs de tout le nord-ouest de Portland, de Beaverton, de Bethany et de Cedar Mill, au nombre d'environ 128 000 au cours de l'année écoulée. Le centre est situé à proximité de l'autoroute 26 et à quelques minutes en voiture du centre-ville de Portland avec ses restaurants cinq étoiles, ses nombreux pubs et ses célèbres théâtres. Les autres attractions proches sont le zoo de l'Oregon, le manoir Cock, les jardins japonais et Forest Park avec ses kilomètres de magnifiques sentiers de randonnée.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cheminée
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
Présenté par
2021-2135 NW Miller Rd
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