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Building 300 2021 Kauffman Loop Local commercial | 139–818 m² | À louer | Georgetown, TX 78628
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highway 29 Facing
- Heavy foot traffic
- Lots of Natural Light
- Day care, Fitness Center, Spa, Vet and other business already established
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 818 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
rime Highway 29 Frontage of the building and unit facing Kauffman street which is a high traffic road! Exceptional new construction retail and mixed-use opportunity in one of Liberty Hill’s fastest-growing commercial corridors. This corner-lot property features five premium units sized at 1,475 SF, 1,563 SF, 1,863 SF, 1,933 SF, and 1,955 SF, each designed for flexibility and visibility. Units can be leased or sold individually, combined for larger footprints, or built out for a single tenant, ideal for a medical clinic, urgent care, ER facility, dental practice, restaurant, boutique, fitness center, or professional office. Located less than 2,000 feet from H-E-B, McDonald’s, banks, restaurants, and national retailers, this site enjoys exceptional exposure along Highway 29, with traffic from both Morning Star and Santa Rita Ranch master-planned communities, two of the most desirable and high-income neighborhoods in the region. The surrounding development includes Anytime Fitness, a salon, bakery, veterinary clinic, daycare, and med spa, with hundreds of new apartments under construction nearby, driving consistent daily traffic and customer flow. This strategic location is in the path of explosive growth, surrounded by new developments including Costco, Target, Walmart, Chick-fil-A, Chuy’s, Torchy’s Tacos, and 7-Eleven, all within few hundred feet. The area’s rising population and top-tier demographics make this property an exceptional opportunity for investors and tenants seeking visibility, accessibility, and long-term growth potential. Highlights: Five units: 1,475–1,955 SF (combine up to ±8,789 SF) Highway 29 frontage & corner-lot visibility Surrounded by national retailers & high-income neighborhoods Ideal for medical, ER, dental, restaurant, retail, fitness, office, or childcare use Rapidly expanding commercial corridor in Liberty Hill, TX Drone Video can be found here: https://www.youtube.com/watch?v=5HIiHTTOleo
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Highway Facing
- Single Building with options to sub divide
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AnyTime Fitness
- Santé et assistance sociale
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- Elements Massage
- Arts, divertissement et loisirs
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- T Liquor
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AnyTime Fitness | Santé et assistance sociale | - | - |
| Cookie Cuts | - | 1 | - |
| Elements Massage | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| T Liquor | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 818 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 818 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 818 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 818 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
rime Highway 29 Frontage of the building and unit facing Kauffman street which is a high traffic road! Exceptional new construction retail and mixed-use opportunity in one of Liberty Hill’s fastest-growing commercial corridors. This corner-lot property features five premium units sized at 1,475 SF, 1,563 SF, 1,863 SF, 1,933 SF, and 1,955 SF, each designed for flexibility and visibility. Units can be leased or sold individually, combined for larger footprints, or built out for a single tenant, ideal for a medical clinic, urgent care, ER facility, dental practice, restaurant, boutique, fitness center, or professional office. Located less than 2,000 feet from H-E-B, McDonald’s, banks, restaurants, and national retailers, this site enjoys exceptional exposure along Highway 29, with traffic from both Morning Star and Santa Rita Ranch master-planned communities, two of the most desirable and high-income neighborhoods in the region. The surrounding development includes Anytime Fitness, a salon, bakery, veterinary clinic, daycare, and med spa, with hundreds of new apartments under construction nearby, driving consistent daily traffic and customer flow. This strategic location is in the path of explosive growth, surrounded by new developments including Costco, Target, Walmart, Chick-fil-A, Chuy’s, Torchy’s Tacos, and 7-Eleven, all within few hundred feet. The area’s rising population and top-tier demographics make this property an exceptional opportunity for investors and tenants seeking visibility, accessibility, and long-term growth potential. Highlights: Five units: 1,475–1,955 SF (combine up to ±8,789 SF) Highway 29 frontage & corner-lot visibility Surrounded by national retailers & high-income neighborhoods Ideal for medical, ER, dental, restaurant, retail, fitness, office, or childcare use Rapidly expanding commercial corridor in Liberty Hill, TX
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