SELLER FINANCING CAMDEN CORNERS (7-UNITS) 2021 Tyson Green Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 100 688 € (157 241 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Tallahassee, FL 32310

LE BÂTIMENT #7 DU DÉVELOPPEMENT DE CAMDEN CORNERS SE COMPOSE DE 7 CONDOMINIUMS (TROIS CHAMBRES/TROIS SALLES DE BAINS) SITUÉS AU CŒUR DE TALLAHASSEE, EN FLORIDE ! CE NOUVEAU DÉVELOPPEMENT, CONSTRUIT EN 2020, EST L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IDÉALE POUR UN ACHETEUR QUI SOUHAITE ACQUÉRIR UN IMMEUBLE DE 7 UNITÉS DANS LA CAPITALE DE L'ÉTAT QUI RESTERA LOUÉ TOUTE L'ANNÉE ! CETTE VENTE COMPREND 6 UNITÉS DANS LE BÂTIMENT #7 ET 1 UNITÉ DANS LE BÂTIMENT #2 DU MAGNIFIQUE DÉVELOPPEMENT DE CAMDEN CORNERS ! LE VENDEUR PROPOSE UN FINANCEMENT INCROYABLE, CE QUI REND CETTE OFFRE ENCORE MEILLEURE (VOIR PAGE 5 POUR PLUS DE DÉTAILS) ! LES CONDITIONS DE FINANCEMENT APPROXIMATIVES DU VENDEUR SONT LES SUIVANTES : 300 000$ EN BAISSE À 360 000$, 4,5 % À 6,0 % OU FIXE. DES PAIEMENTS D'INTÉRÊTS UNIQUEMENT ET UN MONTANT FORFAITAIRE SUR 4 ANS.
CHAQUE UNITÉ A ÉTÉ SOIGNEUSEMENT CONÇUE POUR INCLURE LES MEILLEURES FINITIONS ET DES ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME ! L'IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT OCCUPÉ À 100 % AVEC DES TAUX DE LOCATION INFÉRIEURS À CEUX DU MARCHÉ, CE QUI DONNE À L'ACHETEUR UNE ÉNORME OPPORTUNITÉ D'AUGMENTER LES TAUX DE LOCATION ! ÉTANT DONNÉ QUE LA PLUPART DES BAUX EN COURS ARRIVENT À ÉCHÉANCE DANS LES 3 À 6 PROCHAINS MOIS, UN ACHETEUR PEUT INSTANTANÉMENT AUGMENTER LES TAUX DE LOCATION ET LEUR BÉNÉFICE NET ! DES UNITÉS SIMILAIRES DE 3 CHAMBRES ET 3 SALLES DE BAINS DANS CE QUARTIER SE LOUENT ENTRE 250$ ET 350$ DE PLUS PAR MOIS QUE LES LOYERS ACTUELS !
CETTE INCROYABLE OPPORTUNITÉ OFFRE ÉGALEMENT DES RENDEMENTS À LA HAUTEUR DE SES INTÉRIEURS ÉLABORÉS ! LE BÂTIMENT #7 À CAMDEN CORNERS OFFRE UN RENDEMENT EN ESPÈCES SUR PLACE D'ENVIRON 10 %, ET UN ACHETEUR PEUT OBTENIR UN RENDEMENT EN ESPÈCES DE PLUS DE 12 % D'ICI 2026 ! CET ACTIF INCROYABLE PEUT ÊTRE FACILEMENT GÉRÉ DEPUIS L'EXTÉRIEUR DE L'ÉTAT OU PAR UN INVESTISSEUR LOCAL !
DÉTAILS DU FINANCEMENT DU VENDEUR :
ACOMPTE : 300 000$ À 360 000$ !
TAUX D'INTÉRÊT FIXE : Année 1 (4,5 %), Année 2 (5 %), Année 3 (5,25 %), Année 4 (6,0 %).
PAIEMENTS D'INTÉRÊTS UNIQUEMENT OU
UN AMORTISSEMENT DE 30 ANS
LONGUEUR DU BALLON : 4 ANS
LE SERVICE DE LA DETTE EST D'ENVIRON 3 375$ PAR MOIS !
L'AVANTAGE DE CETTE INCROYABLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EST QUE TOUTES LES UNITÉS FONT PARTIE D'UNE ASSOCIATION DE PROPRIÉTAIRES. LE HOA A UN COÛT ANNUEL FIXE DE 2 340 DOLLARS PAR UNITÉ, SOIT 16 380 DOLLARS AU TOTAL, POUR L'ENSEMBLE DU BÂTIMENT PAR AN. EN ÉCHANGE DES FRAIS MENSUELS, LE HOA COUVRE TOUTES LES RÉPARATIONS À L'EXTÉRIEUR DU BÂTIMENT, Y COMPRIS, MAIS SANS S'Y LIMITER, LES ORDURES, LA PELOUSE, L'AMÉNAGEMENT PAYSAGER, LA PLOMBERIE, LES ASSURANCES, Y COMPRIS LE VENT ET LES INONDATIONS, LES FRAIS DE CAMÉRA, TOUS LES TRAVAUX D'ENTRETIEN EXTÉRIEUR DU BÂTIMENT, LES RÉPARATIONS DE LA TOITURE ET TOUTES LES UNITÉS CVC DE LA PROPRIÉTÉ.
LE PAIEMENT D'UNE REDEVANCE MENSUELLE FIXE LIMITERA LES DÉPENSES FUTURES CAR PRESQUE TOUTES LES DÉPENSES DE RÉPARATION ET D'ENTRETIEN PROVIENDRONT DE CES FRAIS MENSUELS. CELA PEUT AIDER L'ACHETEUR À LIMITER LE NOMBRE DE RÉPARATIONS FUTURES POTENTIELLES, Y COMPRIS LES RÉPARATIONS MAJEURES SUR LE TOIT, LES SYSTÈMES DE CLIMATISATION ET L'EXTÉRIEUR DU BÂTIMENT ! L'INTÉRIEUR ÉTANT SI NEUF, UN ACHETEUR PEUT ÉGALEMENT ÉVITER DE DÉPENSER BEAUCOUP D'ARGENT POUR LES RÉNOVATIONS INTÉRIEURES !
LES ÉQUIPEMENTS DU BÂTIMENT COMPRENNENT, SANS TOUTEFOIS S'Y LIMITER, UN ENSEMBLE COMPLET D'APPAREILS DE CUISINE, UN ENTRETIEN DE PELOUSE INCLUS (HOA), UN HOA ENTIÈREMENT FONCTIONNEL SUR PLACE, LES ANIMAUX DE COMPAGNIE AUTORISÉS, UN SYSTÈME DE SÉCURITÉ, DE NOUVEAUX SYSTÈMES DE CVC (2020), UN NOUVEAU TOIT (2020), UNE LAVEUSE/SÉCHEUSE DANS CHAQUE UNITÉ.