KFC (832+ UNIT OPERATOR) - MONROE, NC | 2021 W Roosevelt Blvd
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KFC (832+ UNIT OPERATOR) - MONROE, NC 2021 W Roosevelt Blvd Local commercial 304 m² À vendre Monroe, NC 28110 2 706 485 € (8 892,66 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NEW LEASE - Brand New 20-Year Absolute NNN Lease with Attractive 7.00% Rental Escalations Every 5 Years!
- TENANT- FQSR, LLC (the largest KFC franchisee in the U.S.) encompasses ±832 locations (+20% of KFC locations in the U.S. system)
- Successfully open & operating for decades with an attractive 8.84% Rent to Sales Ratio!
- OPERATOR/TENANT - Parent Company of KBP Foods operates ±1,090 locations across 4 brands in 32 states.
- SEASONED/HIGH VOLUME SALES LOCATION - High volume sales location (well above the KFC systemwide average)!
- 2023 DEMOGRAPHICS: Total Population (5-MI): 51,111 | Average Household Income (1-MI): $92,371
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
(Building & Land) Fee Simple
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
304 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
2 706 485 €
Prix par m²
8 892,66 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
175 922 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
C - Commercial
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-223-071 | Évaluation des aménagements | 260 449 € |
| Évaluation du terrain | 803 241 € | Évaluation totale | 1 063 689 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-223-071
Évaluation du terrain
803 241 €
Évaluation des aménagements
260 449 €
Évaluation totale
1 063 689 €
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