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Grocery Store (N Foster Dr) - Baton Rouge, LA 2023 N Foster Dr Local commercial 422 m² À vendre Baton Rouge, LA 70806 2 320 319 € (5 495,20 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

Commerces 2023 N Foster Dr, Baton Rouge, LA 70806

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Structure du bail : durée restante de 12 ans sur un bail triple net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire
  • Opportunité de rendement élevé : opportunité de tirer parti d'une opportunité de rendement élevé dans un environnement de taux d'intérêt plus élevés
  • Forte démographie : chaque épicerie est stratégiquement située dans les quartiers résidentiels denses de Baton Rouge
  • Solide garantie personnelle de la part du PDG d'IMTAA : un exploitant d'épiceries et de magasins de proximité prospère
  • Augmentations des loyers : une protection solide contre l'inflation grâce à des augmentations annuelles des loyers de 2 %
  • Baton Rouge, la capitale de la Louisiane, abrite la Louisiana State University, qui accueille plus de 37 000 étudiants chaque année

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité l'épicerie de 4 545 pieds carrés située au 2023 North Foster Drive à Baton Rouge, en Louisiane. Cette transaction a une durée restante de 12 ans sur un bail triple net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire et avec une solide garantie personnelle du PDG de l'IMTAA, garantissant un investissement sécurisé.

En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP Par : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK .0995700567-ACTE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
422 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
2 320 319 €
Prix par m²
5 495,20 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
197 287 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Stationnement
20 Espaces (47,37 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • IMTAA
  • Enseigne
  • 422 m²
  • 467,21 €
  • Avr. 2036
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
IMTAA Enseigne 422 m² 467,21 € Avr. 2036

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 00248088 Évaluation des aménagements 31 824 €
Évaluation du terrain 448 € Évaluation totale 32 272 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
00248088
Évaluation du terrain
448 €
Évaluation des aménagements
31 824 €
Évaluation totale
32 272 €
(678) 713-4959

CONTACT

  • Matt Sawyer
    Matt Sawyer

  • ID de l’annonce: 32981182

  • Date de mise sur le marché: 28/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2023 N Foster Dr, Baton Rouge, LA 70806

Le Mid City Baton Rouge Local commercial Bien à 2023 N Foster Dr, Baton Rouge, LA 70806 est actuellement disponible. Contactez Sands Investment Group Atlanta, LLC pour plus d’informations.

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Grocery Store (N Foster Dr) - Baton Rouge, LA | 2023 N Foster Dr
(678) 713-4959 x

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Matt Sawyer

(678) 713-4959

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