Walgreens 2024 6th Ave Local commercial 1 236 m² À vendre Tacoma, WA 98403 4 950 875 € (4 004,12 €/m²) Taux de capitalisation 10 %

Nous avons le plaisir de vous présenter la propriété Walgreens située au 2024 6th Avenue à Tacoma, Washington (« La propriété ») à vendre. Cette propriété commerciale vacante a une durée de location garantie de plus de 11 ans et un revenu restant de 6 500 000$ provenant de son bail avec Walgreens. Cette opportunité offre des flux de trésorerie à haut rendement pour la prochaine décennie, permettant aux propriétaires-utilisateurs ou aux investisseurs d'évaluer les opportunités de développement futures.
Tacoma est la troisième ville la plus peuplée de Washington avec environ 250 000 habitants dans un rayon de 8 miles autour de la propriété. La ville devrait dépasser Spokane, dans l'État de Washington, d'ici 2027, en tant que deuxième plus grande ville de Washington. Située à seulement 2,1 km à l'ouest du centre-ville de Tacoma, la propriété bénéficie de cette croissance grâce à des investissements privés, dépassant le financement public de près de 4 pour 1, ce qui a permis d'injecter plus d'un milliard de dollars dans le centre-ville de Tacoma. Cela inclut des développements tels que « The Rook », un complexe de 386 unités, « Cornus House », un complexe de 199 unités, « Proctor Flats », un complexe de 95 unités, et « Aspire 11 », un projet à usage mixte de 343 000 pieds carrés composé de commerces de détail et 289 appartements.
L'établissement se trouve également à proximité de plusieurs établissements d'enseignement. Dans un rayon de 1,6 km de l'établissement, l'université de Puget Sound et le Bates Technical College accueillent au total 9 100 étudiants. En outre, l'Université de Washington possède un campus de Tacoma (2,3 km au sud-est) qui accueille 4 814 étudiants sur un campus de 46 acres composé de 22 bâtiments.

Répertorié en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, WA DRE Lic. 27380.