Urban Wellness | 2024 N 7th St
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Urban Wellness 2024 N 7th St Bureau 573 m² 100 % Loué À vendre Phoenix, AZ 85006 1 559 308 € (2 722,51 €/m²) Taux de capitalisation 7,58 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located at 379 E Monte Vista (tax records show different address) in Phoenix, this 6,252 SF, single-story office building—built in 1981 with durable masonry/reinforced concrete tilt-up construction—is fully leased to individual wellness practitioners. Situated on a 0.144-acre lot, this asset benefits from a prime commercial location in a C-T/C-O zoned area close to downtown. With a strong cap rate of 7.58% and a consistent tax assessment history that reflects ongoing value appreciation, this property presents a great opportunity for the holistic-minded entrepreneur looking for a stable, income-producing investment.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
573 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
1 559 308 €
Prix par m²
2 722,51 €
Taux de capitalisation
7,58 %
RNE
118 163 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
573 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
C-T
Stationnement
14 Espaces (24,44 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 85 491 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 77 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
77 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
85 491 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Urban Wellness | 2024 N 7th St
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