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20265 Lake Chabot Rd Bureau 480 m² 100 % Loué À vendre Castro Valley, CA 94546 2 463 210 € (5 136,34 €/m²) Taux de capitalisation 7,10 %

Locaux médicaux 20265 Lake Chabot Rd, Castro Valley, CA 94546

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Propriétaire : Chabot Building LLC
(« Locataire ») : Sierra Kress Dental, partenariat entre K.J. Cabugao et Magann DDS, Inc.
Prix d'achat. 2 700 000$. Revenu brut : 209 461$.
DÉPENSES
Assurance de 10 000$
4 438$. Taxe foncière maximale par bail.
3 100$. Réparations moyennes sur 6 ans.
Total des dépenses. 17 538$.
BÉNÉFICE D'EXPLOITATION NET
191 922 dollars.
TAUX DE CAPITALISATION - 7,10
Taux de plafonnement pour les années suivantes estimés à 2,3 par an
ajustements le 1er mai de chaque année.
1er mai 2025 Taux de capitalisation 7,2
Taux de capitalisation du 01/05/2026 7,4
01/05/2027 Taux de capitalisation 7,7
01/05/2028 Taux de capitalisation 7,9
Trois options supplémentaires de cinq ans sont disponibles
DATE D'EXPIRATION DU BAIL
31 janvier 2029
CONDITIONS DE RENOUVELLEMENT :
Le locataire dispose de (3) options consécutives pour prolonger le terme
du bail, chacun pour une période de (5) ans.
**Les nouvelles taxes foncières seront répercutées sur le locataire**

PIÈCES JOINTES

Informational Summary
Termite Inspection / Report
Notice of Tax Increase to be passed on to new Owner(s)
Zoning
Floor Plan's Combined
20265 Lake Chabot Listing Extension
Property Condition Report
Capital Improvements and Repairs
MLS Doc
Inspection Proposal & Contract
Lease Doc
Preliminary Report

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
480 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
2 463 210 €
Prix par m²
5 136,34 €
Taux de capitalisation
7,10 %
RNE
174 888 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
480 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
SUB Aera 4 - Sous-zone 4 Quartier central des affaires de Castro Valley. Zonage : CVCBD-CVBD-S04
Stationnement
25 Espaces (52,13 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Réception
  • Entièrement moquetté
  • Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 084A-0181-044-06 Évaluation totale 932 610 € (2024)
Évaluation du terrain 453 352 € (2024) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 479 258 € (2024) Année d’imposition 2023

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
084A-0181-044-06
Évaluation du terrain
453 352 € (2024)
Évaluation des aménagements
479 258 € (2024)
Évaluation totale
932 610 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
(510) 719-6406

CONTACT

  • ID de l’annonce: 32826550

  • Date de mise sur le marché: 15/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 20265 Lake Chabot Rd, Castro Valley, CA 94546

Le Bureau Bien à 20265 Lake Chabot Rd, Castro Valley, CA 94546 est actuellement disponible à vendre. Contactez Corcoran Icon Properties pour plus d’informations.

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(510) 719-6406

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