2028 Pennsylvania Ave
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2028 Pennsylvania Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 943 190 € (161 932 €/Lot) Taux de capitalisation 6,52 % Los Angeles, CA 90033
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent unit mix ,Value Add, Parking. With 30% upside in rents, Remodeled Units, Low GRM, High Cap
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime 12-Unit Investment Opportunity in Boyle Heights ! An exceptional opportunity to acquire a 12-unit multifamily property in the heart of Prime Boyle Heights! Situated on a huge corner lot, this investment features three buildings, one 10-unit building and two standalone units, offering an excellent unit mix with strong rental demand. With 30% upside in rents, this property presents a tremendous value-add opportunity for investors. Seven units have already been fully remodeled, featuring new flooring, modern kitchen cabinets, upgraded appliances, and more. The remaining units provide the potential for additional renovation and increased rental income. Located in an A+ location, this asset benefits from strong tenant demand, proximity to major employment hubs, and easy access to public transit, freeways, and vibrant neighborhood amenities. Don't miss this rare chance to own a high-potential investment in one of Los Angeles' most dynamic rental markets!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 943 190 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 161 932 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 6,52 % | Surface de l’immeuble | 951 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.68 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1901 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 943 190 € |
| Prix par lot | 161 932 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.68 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 951 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1901 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 323 € | - |
| 1+1 | 4 | 1 343 € | - |
| 2+1.5 | 2 | 920,69 € | - |
| 3+1 | 1 | 1 255 € | - |
| 4+3 | 1 | 2 433 € | 105 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
ZONAGE
| Code de zonage | LARD1.5 |
| LARD1.5 |
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