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Business For Sale for $199,000 Towers Center 203-205 S Stratford Rd Local commercial 148 m² À louer Winston-Salem, NC 27103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Niché dans un centre commercial dynamique
- Trafic piétonnier intense en journée
- Excellente visibilité et accessibilité, attirant une clientèle diversifiée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau I | 148 m² | Négociable | 267,47 € /m²/an 22,29 € /m²/mois 39 709 € /an 3 309 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau I
Business FOR SALE for $199,000 Asset Acquisition: Offered at $199,000, the sale encompasses all business assets and personal property, providing a comprehensive package for immediate operation. EIDL Loan Transfer: An Economic Injury Disaster Loan (EIDL) of $80,000 is available for assignment to a qualified buyer, subject to Small Business Administration (SBA) approval. Prospective buyers should be aware that the SBA typically requires its consent for such transfers and may necessitate a personal guarantee from the new owner. There is no franchise obligation therefore new owner does not need to maintain Gigi's Cupcake Franchise.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 148 m² | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 933 m² |
| Espace total disponible | 148 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 933 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'entreprise est À VENDRE pour 199 000$ Une chance exceptionnelle d'acquérir une entreprise florissante située au 205 S Stratford Rd, Unit I, Winston-Salem, NC 27103. Situé dans le centre commercial animé de Towers, cet établissement bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et de la proximité de boutiques de premier plan telles que Cava et Firehouse Subs. Une chance exceptionnelle d'acquérir une entreprise florissante située au 205 S Stratford Rd, Unit I, Winston-Salem, NC 27103. Situé dans le centre commercial animé de Towers, cet établissement bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et de la proximité de boutiques de premier plan telles que Zoe's Kitchen et Firehouse Subs. Principaux points forts : Emplacement stratégique : Nichée dans un centre commercial dynamique, l'entreprise bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes, attirant une clientèle diversifiée. Cession du bail : Le bail existant sera attribué sans problème au nouveau propriétaire à la clôture, garantissant une transition en douceur et des opérations ininterrompues. Acquisition d'actifs : Proposée à 199 000$, la vente englobe tous les actifs commerciaux et personnels, offrant ainsi un ensemble complet pour une exploitation immédiate. Transfert de prêt EIDL : Un prêt en cas de catastrophe économique (EIDL) de 80 000 dollars est disponible pour être cédé à un acheteur qualifié, sous réserve de l'approbation de la Small Business Administration (SBA). Les acheteurs potentiels doivent savoir que la SBA a généralement besoin de son consentement pour de tels transferts et peut nécessiter une garantie personnelle de la part du nouveau propriétaire.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Business For Sale for $199,000 Towers Center | 203-205 S Stratford Rd
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