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Mount Vernon CBD 203 Gramatan Ave
Local commercial 274 m² Immeuble 4 étoiles À louer Mount Vernon, NY 10550
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier central des affaires de Mount Vernon, bureau, commerce de détail, médical, principal centre commercial, Metro North
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 274 m² | 10 Ans | 395,50 € /m²/an 32,96 € /m²/mois 108 394 € /an 9 033 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Nouvelle construction avec 176 pieds de façade sur l'avenue Gramatan. 18 700 pieds carrés d'espace commercial disponible au rez-de-chaussée (divisible) avec 150 unités résidentielles construites au-dessus. Hauteur de la dalle au plafond de 18 pieds. Il y a 50 places de parking disponibles sur place. Les locaux commerciaux peuvent être livrés d'ici l'été ou l'automne 2015. Situé sur une artère commerciale existante. À distance de marche du métro Nord. À 1 pâté de maisons de plusieurs lignes de bus desservant Mount Vernon.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 203 GRAMATAN AVE , MOUNT VERNON, NY 10550
| Espace total disponible | 274 m² | Surface commerciale utile | 1 737 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 274 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 737 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La propriété en cause est un nouveau développement sur l'avenue Gramatan. Deux espaces commerciaux sont disponibles au rez-de-chaussée. Un espace se compose de 2 950 pieds carrés et l'autre de 4 371 pieds carrés. Deals/Dollar Tree est le locataire principal occupant l'espace commercial adjacent aux 2 espaces disponibles. Il y a 159 appartements résidentiels au-dessus de l'espace commercial du rez-de-chaussée. Gramatan Avenue est un important centre commercial desservant le quartier de Mount Vernon. L'établissement en question se trouve à proximité du métro North Railroad.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mount Vernon CBD | 203 Gramatan Ave
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