203 Laurel St Bureau 76 m² À vendre Palatka, FL 32177 585 776 € (7 689,32 €/m²)

Cette opportunité unique avec vue sur la rivière dans le centre-ville de Palatka est parfaitement située au cœur du quartier commercial historique. Situé à côté d'un parking public de la ville, il offre une commodité accrue aux clients, renforçant ainsi son attrait pour les entrepreneurs qui souhaitent s'établir dans un quartier dynamique et pittoresque.
Le zonage diversifié de la propriété ajoute à son attrait, permettant une variété d'utilisations, notamment des bureaux, des commerces de détail, des galeries ou un développement résidentiel. Ce terrain mesure plus de 2 991 pieds carrés et abrite actuellement un salon de coiffure (commerce non inclus dans la vente). Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un espace commercial clé en main.
Pour les promoteurs, la propriété présente un énorme potentiel de réaménagement, car le zonage permet potentiellement une hauteur allant jusqu'à 60 pieds. Son utilisation optimale pourrait impliquer l'ajout de niveaux supplémentaires, créant ainsi la possibilité d'une expansion verticale et d'une vue imprenable sur la rivière voisine, ce qui est parfait pour un développement à usage mixte tel que des bureaux, des commerces ou des unités résidentielles. Le zonage diversifié de la propriété ajoute à son attrait, permettant une variété d'utilisations, notamment des bureaux, des commerces de détail, des galeries ou un développement résidentiel. Que vous soyez un investisseur, un promoteur ou un propriétaire d'entreprise souhaitant établir une présence dans ce quartier historique, cette propriété offre un potentiel de croissance important et de succès à long terme. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un morceau du charmant et florissant paysage commercial du centre-ville de Palatka.
Les opportunités de développement comprennent : les normes de développement - (voir division 3, règlements de district supplémentaires, pour les normes supplémentaires). Voir également l'annexe C.
(1) Pour des utilisations commerciales :
(A) Densité maximale : Non applicable. (B) Superficie minimale du lot : illimitée. (C). Largeur minimale du terrain : 25 pieds. (D) Couverture minimale du lot : Non applicable.
(E). Hauteur maximale du bâtiment ou de la structure : 60 pieds.
(2) Pour les utilisations résidentielles :
Toutes les nouvelles utilisations résidentielles (après le 1er mai 2003) doivent être situées au-dessus du premier étage pour les bâtiments donnant sur l'avenue St. Johns, en tant qu'unités secondaires par rapport à une utilisation autorisée et doivent être des unités résidentielles complètes telles que définies par le code du bâtiment de la Floride et leurs dimensions doivent être réglementées comme suit : (A) Efficience/une chambre : 300 pieds carrés au total. (B) Une chambre : 500 pieds carrés au total (C) Deux chambres : 650 pieds carrés au total. (D) Trois chambres : 800 pieds carrés au total. (E) Chaque chambre supplémentaire : ajoutez 150 pieds carrés au total. (G) Densité maximale : 20 unités par acre, telle que calculée pour l'ensemble des districts de zonage DB et DR. (H) Surface habitable minimale pour les logements unifamiliaux : 1 200 pieds carrés. (I) Toutes les constructions doivent reposer sur des pieds en béton coulé à périmètre continu. Toutes les constructions doivent également comprendre un mur d'enceinte en maçonnerie continu allant du sol au bas extérieur du système de plancher.
(H) Chapiteaux, bannières, drapeaux, auvents et auvents fixes. Tous les chapiteaux, bannières, drapeaux, auvents et auvents fixes doivent avoir une distance verticale d'au moins huit pieds, entre le point le plus bas ou la saillie et un trottoir situé juste en dessous. (J) Stationnement et chargement hors voirie. (Voir également la section 94-261 de l'article V.) Les exigences de stationnement sont les suivantes : (1) Résidentiel : une place par unité d'habitation, aucune place de stationnement supplémentaire ne sera requise pour trois unités résidentielles ou moins situées
au sein d'un seul « colis fiscal ». Aux fins de la présente ordonnance, « colis fiscal » désigne tous les biens immobiliers et les améliorations évalués sous un seul numéro de colis fiscal par l'évaluateur immobilier du comté de Putnam et le percepteur des impôts du comté de Putnam.
(2) Les propriétés désignées dans les districts historiques locaux, ou désignées individuellement comme historiques, sont exemptées de l'obligation de stationnement minimum
exigences..