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Vineyard Marketplace 2030-2040 Glade Rd
Local commercial 188 – 1 481 m² À louer Grapevine, TX 76051
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'établissement est ancré dans le Hobby Lobby et abrite un certain nombre de restaurants très fréquentés : Fuzzy's Taco, Taco Bueno, McDonalds, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 188 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 100 | 927 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 220 | 366 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2030 Glade Rd - 1er étage
Bâtiment en bordure de route récemment rénové, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur Glade Road. JAH Realty a remplacé la façade, démoli l'intérieur et installé de nouveaux auvents. Dunkin' Donuts et Tropical Smoothie Café ont tous deux signé des baux dans cet emplacement. Pour plus d'informations, veuillez consulter le plan du site inclus. Il nous reste deux espaces disponibles dans ce bâtiment : (1) Espace en ligne de 187 m² (2) Espace en angle de 927 m²
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
2030 Glade Rd - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
2030 Glade Rd - 1er étage – Bureau 220
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Hobby Lobby
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2030-2040 GLADE RD , GRAPEVINE, TX 76051
À PROPOS DU BIEN
Vineyard Marketplace est situé à l'intersection régionale de Glade Road et de la SH 121, qui a connu une augmentation significative du nombre de nouveaux développements au cours des cinq dernières années. Le développement le plus remarquable a été Glade Parks, un projet à usage mixte de 194 acres comprenant plus de 125 maisons unifamiliales, 400 lofts urbains et un large éventail de détaillants et de concepts de divertissement de premier ordre : Dick's Sporting Goods, AT&T, Dave & Busters, Cinepolis, LA Fitness et Target. Grâce à l'attrait régional de l'intersection et aux quartiers aisés environnants, Vineyard Marketplace est l'endroit idéal pour tout détaillant, cabinet médical ou restaurant.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Vineyard Marketplace | 2030-2040 Glade Rd
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