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Luling Business Park - Phase 1 2030 Rue Sucre, Suite 100 Industriel/Logistique 3 716 – 11 613 m² Immeuble 4 étoiles À louer Luling, LA 70070

Espaces industriels/logistiques 2030 Rue Sucre, Suite 100, Luling, LA 70070

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • La phase I du parc d'affaires de Luling, situé au 2030 rue Sucre, est un nouvel entrepôt de 125 000 pieds carrés disponible immédiatement.
  • Possibilité d'entreposage extérieur avec un excédent de terrain pour une aire de repos ou un entreposage de remorques.
  • Superficie supplémentaire disponible pour des possibilités de construction sur mesure jusqu'à 1,2 million de pieds carrés.
  • Entrepôt commercial entièrement équipé avec 14 positions de quai, deux portes à accès direct, une puissance élevée et un système de gicleurs ESFR.
  • L'accès immédiat à l'Interstate 310 place les locataires à 13 minutes de l'aéroport international de La Nouvelle-Orléans et à 26 minutes du port de la Nouvelle-Orléans.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
7,92 m
Espacement des colonnes
9,14 m x 18,90 m
Étage d’entrepôt
0,25 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement extérieures
16

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 3 716 – 11 613 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
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Photo intérieure
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 2 Accès plain-pied
  • 16 Quais de chargement
  • Comprend 232 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Cour
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 3 716 – 11 613 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique - Maintenant

1er étage

Surface
3 716 – 11 613 m²
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Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
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Warehouse
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Warehouse
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Truck Bays
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Warehouse Restroom
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Lobby
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Conference Room
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Office
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Kitchen
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Restroom

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Surface 3 716 – 11 613 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
État -
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Comprend 232 m² d’espace de bureau dédié
  • 2 Accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • 16 Quais de chargement
  • Cour

APERÇU DU BIEN

Le parc d'affaires de Luling est un complexe de distribution, d'assemblage et de fabrication légère de classe A de 750 000 pieds carrés situé juste à côté de l'Interstate 310 à Luling, en Louisiane. La phase 1 est de 125 000 pieds carrés et peut être divisée en espaces utilisateurs de plus de 40 000 pieds carrés. Des terrains supplémentaires sont disponibles pour construire une installation de toute taille. Le bâtiment comprend un terrain excédentaire pour l'entreposage extérieur et/ou l'entreposage des remorques, des gicleurs ESFR, une hauteur d'avant-toit minimale de 26 pieds (avec 30 pieds d'avant-toit à la première colonne), une zone de virage surdimensionnée pour les camions, un ensemble de quais complet et des portes basculantes accessibles en voiture. La construction s'est achevée en mars 2025 et est prête à être occupée immédiatement. Luling est idéalement situé pour desservir le grand marché de la Nouvelle-Orléans, car il se trouve à 24 miles du centre-ville et à 18 miles de l'aéroport international de la Nouvelle-Orléans (MSY). Le parc d'affaires Esperanza est un site certifié par Louisiana Economic Development, ce qui signifie qu'il a été examiné par des ingénieurs tiers et jugé prêt à être développé. Le site Web du projet, y compris des photos des mises à jour hebdomadaires sur les travaux de construction, se trouve à l'adresse www.LulingBusinessPark.com

FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION

Surface de l’immeuble
11 613 m²
Surface du lot
21,45 ha
Année de construction
2025
Développement et livraisons
Métal
Système de sprinkler
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 2 500 Volts: 480 Phase: 3 Fil: 3
Zonage
M1/M2 Industrial - M1/M2 pour l'industrie lourde

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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Houston
2 325 502
337
6 h 28 m
Dallas
1 345 047
496
8 h 57 m
Austin
964 254
499
9 h 24 m
Fort Worth
895 008
534
9 h 45 m
San Antonio
1 532 233
542
9 h 57 m
Nashville
669 053
553
10 h 5 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
100 988
Population active totale
50 470
Taux de chômage
3,83%
Revenu médian du foyer
$59,291
Employés d’entrepôt
8 920
Enseignement secondaire ou supérieur
86,60%

AGENT DE LOCATION

AGENT DE LOCATION
(504) 586-2007
Contact
Andrew Marcus, Leasing Associate
(504) 586-2007
Contact
Andrew a rejoint PMG Leasing en mai 2019 en tant qu'agent immobilier agréé. Il est titulaire d'une licence en économie et en études urbaines du College of Charleston et d'une maîtrise en développement immobilier durable de l'université de Tulane.
(504) 584-8778

CONTACT

  • ID de l’annonce: 33353032

  • Date de mise sur le marché: 30/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2030 Rue Sucre, Suite 100, Luling, LA 70070

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11 Miles From New Orleans International Airport
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Certified Site by Louisiana Economic Development
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Full Dock Package With 16 Positions
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Minutes From the Port of New Orleans
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Strategic Hub for Distribution and Logistics
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30-Foot Eave Height for Maximum Clearance
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Accommodates Light Manufacturing and Assembly
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Equipped with Heavy Power
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Immediate Access to Major Transportation Routes
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High-Quality Construction for Long-Term Durability
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Warehouse Restroom
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Beautiful Office Space with Stylish Flooring
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Features a Conference Room
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Unmatched Accessibility in a Thriving Market
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Located in a Pro-Business Environment
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Office Restroom
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Excess Land for Outdoor Storage
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Prime Location Near Interstate 310

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(504) 584-8778 x

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