Starbucks: Malvern, AR | 2031 Oliver Lancaster Boulevard blvd
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Starbucks: Malvern, AR 2031 Oliver Lancaster Boulevard blvd Local commercial 236 m² À vendre Malvern, AR 72104 2 396 092 € (10 154,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location nette | Construction récente | Augmentations de loyer de 7,5 % au cours de la sixième année et pour chacune des quatre options de renouvellement sur 5 ans
- 44 miles au sud-ouest du centre-ville de Little Rock | Le long du boulevard Oliver Lancaster (20 000 VPD) | À quelques pas de l'I-30 (44 000 VPD)
- Hot Springs, Arkansas MSA | Population de 101 004 habitants de la MSA
- Compétition limitée | Premier restaurant Starbucks indépendant le long de l'I-30
- Locataire Investment Grade | Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX, S&P : BBB+)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer à la vente le café Starbucks de 2 540 pieds carrés situé sur 0,93 acre à Malvern, en Arkansas, qui fait partie de la plus grande ville de Hot Springs, dans l'AR MSA (population de la MSA : 100 004). Construit récemment, le bail net de Starbucks a débuté en mai 2024 et comprend une durée restante de ± 9,3 ans, avec des augmentations de loyer de 7,5 % la sixième année et pour chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Cet établissement de Malvern est le premier Starbucks indépendant le long de l'I-30 pour ceux qui voyagent de Texarkana (99 miles au sud-ouest) à Little Rock. Le magasin bénéficie d'une concurrence limitée puisque les Starbucks indépendants les plus proches se trouvent à Hot Springs (29 miles au nord-ouest) et Benton (32 miles au nord-est).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
236 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 396 092 €
Prix par m²
10 154,06 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
149 755 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,38 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-I - Commercial
Stationnement
13,39 places par 1 000 m² loué
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 700-05884-001 | Évaluation des aménagements | 36 803 € |
| Évaluation du terrain | 23 785 € | Évaluation totale | 60 588 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
700-05884-001
Évaluation du terrain
23 785 €
Évaluation des aménagements
36 803 €
Évaluation totale
60 588 €
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Nick Garavaglia -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE, Inc.
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