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2031 S Route 59

Local commercial 334 m² À vendre Plainfield, IL 60586 1 516 515 € (4 534,34 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Location nette à long terme de Tuffy Tire & Auto Service | Locataire depuis 2002 et plus de 7 ans restants
50 pieds de façade le long de la route 59, qui accueille 28 900 véhicules par jour
Situé dans un important corridor commercial | Entouré par les meilleurs détaillants nationaux

Emplacement de Prime Will County
1,4 km de l'Interstate 55, qui accueille 78 800 véhicules par jour
Revenu familial moyen de 118 754$

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap a le plaisir de proposer en exclusivité un centre de service Tuffy Tire & Auto loué à long terme à Plainfield, dans l'Illinois. Tuffy Tire & Auto Service est locataire depuis 2002 et il lui reste plus de 7 ans au bail. En outre, une augmentation des loyers de 7 % est prévue à compter de juin 2027. Situé dans le comté de Will, l'établissement bénéficie d'un avantage stratégique par rapport au comté voisin de Cook.
Situé le long de la route 59, qui voit passer 28 900 véhicules par jour, l'établissement offre une excellente visibilité avec une façade de 50 pieds. Il est également idéalement situé à proximité de plusieurs routes très fréquentées : à 1 km de Caton Farm Road (24 600 VPD), à 1 km de W Theodore Street (17 300 VPD) et à 2,3 km de l'Interstate 55 (78 800 VPD).
L'établissement se trouve dans un important corridor commercial, entouré de détaillants nationaux de premier plan, notamment le centre commercial Caton Crossing, qui attire 2,3 millions de visiteurs annuels et est classé parmi les 18 % meilleurs des centres commerciaux du pays. Les locataires nationaux des environs incluent Tony's Fresh Market, Giordano's, Dunkin', Subway, etc.
En outre, il est situé à moins d'un kilomètre des sites très performants Jewel-Osco et Kohl's, attirant respectivement 1,4 million et 620,8 000 visiteurs annuels. Jewel-Osco se classe dans le top 9 % des sites du pays, tandis que Kohl's se situe dans le top 4 %. L'établissement se trouve également à 1,5 km d'un CarMax (2023) récemment construit et à seulement 1,6 km d'un Walmart Supercenter de premier plan, qui attire 2,8 millions de visiteurs annuels et se classe parmi les 7 % meilleurs sites de l'Illinois.
La région bénéficie d'une démographie dense et aisée, avec une croissance démographique de 6,06 % entre 2010 et 2020 et une croissance prévue de 1,75 % d'ici 2028 dans un rayon de huit kilomètres. Il y a 76 015 résidents et 53 447 travailleurs dans un rayon de cinq kilomètres, et le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un kilomètre est de 118 754 dollars.

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