Owner-User Restaurant/Bar For Sale | 2031 W Sunset Rd
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Owner-User Restaurant/Bar For Sale 2031 W Sunset Rd Local commercial 665 m² À vendre Henderson, NV 89014 2 036 144 € (3 063,58 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare Owner/User Opportunity - Fee Simple Ownership
- Privileged Gaming License
- Strong Demographics
- Unbranded, Value-Add Opportunity
- Prime Henderson Location with Superior Access
- Abundant Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LOGIC Commercial Real Estate is pleased to present the opportunity to acquire a former restaurant and tavern including land and building located at 2031 W. Sunset Rd., in Henderson, Nevada, between Valle Verde Dr. and E. Sunset Rd. The Property previously operated with a restricted gaming license for 15 machines. Ownership is actively working to preserve the entitlement, offering a unique value-add opportunity. The +/-6,360 SF building is situated on +/-0.93 acres and features a full commercial kitchen, dining room with stage, two bars, and a covered patio, making it well suited for another tavern or restaurant use.
Located in a densely populated infill area with over 378,765 residents within a five-mile radius, this Property presents a rare chance for an owner/user to acquire a freestanding building with the potential to reinstate both privileged liquor and restricted gaming licenses in the highly sought after Henderson submarket.
Located in a densely populated infill area with over 378,765 residents within a five-mile radius, this Property presents a rare chance for an owner/user to acquire a freestanding building with the potential to reinstate both privileged liquor and restricted gaming licenses in the highly sought after Henderson submarket.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
665 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
2 036 144 €
Prix par m²
3 063,58 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
CC, Henderson
Stationnement
60 Espaces (90,28 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 178-05-514-013 | Évaluation des aménagements | 254 399 € |
| Évaluation du terrain | 150 076 € | Évaluation totale | 404 474 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
178-05-514-013
Évaluation du terrain
150 076 €
Évaluation des aménagements
254 399 €
Évaluation totale
404 474 €
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