WhiteWater Express Car Wash 20311 Highland Rd Spécialité 319 m² À vendre Baton Rouge, LA 70817 4 226 410 € (13 247,73 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Prime Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir la participation en fief simple dans un lave-auto indépendant WhiteWater Express situé à Baton Rouge, en Louisiane. La propriété en question a été construite en 2012 et a été exploitée avec succès au cours des 11 dernières années. En 2022, WhiteWater a acheté le site à l'opérateur précédent et a signé un tout nouveau bail Absolute NNN de 20 ans.
Le bail initial garanti par l'entreprise a encore plus de 18 ans à sa durée initiale. Ce bail absolu NNN prévoit une augmentation de loyer annuelle de 1,25 % pendant la durée de base et offre au locataire quatre options successives de 5 ans pour prolonger le bail.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et est idéalement située sur l'avenue Gratiot (qui dessert plus de 20 000 véhicules par jour), entre 24 Mile Road et 23 Mile Road, qui offre un accès direct à l'autoroute 94. Des locataires de renommée nationale tels que 7-Eleven, CVS, Target, Lowe's, Meijer, Chase, Hobby Lobby, Aldi, Applebee's, Taco Bell, McDonalds et Buffalo Wild Wings entourent tous la propriété, attirant ainsi davantage les consommateurs vers la région.
Chaque station de lavage de voitures WhiteWater Express fournit des services de lavage de voiture de la plus haute qualité, avec un personnel professionnel pour répondre à tous vos besoins ! Que vous soyez grand ou petit, vous pouvez bénéficier d'un lave-auto express avec un vernis tricolore à haute intensité, un nettoyage des roues, un produit de rinçage à la pluie, de la cire à verre hydrofuge, un brillant brillant pour pneus, un séchage instantané, une garantie anti-pluie de 3 jours et des aspirateurs toujours GRATUITS !