2037 Marietta Hwy Local commercial 232 m² 100 % Loué À vendre Canton, GA 30114 592 904 € (2 552,79 €/m²)

Propriété commerciale productrice de revenus de premier ordre dans le sud de Canton, en Géorgie Située juste à l'extérieur des limites de la ville, au cœur de Canton, cette propriété polyvalente exceptionnelle offre une polyvalence et un potentiel de revenus inégalés. Situé sur un terrain de 0,68 acre avec une double façade sur l'autoroute Marietta et le chemin Bells Ferry, cet emplacement à haute visibilité bénéficie d'une forte exposition à la circulation, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale. Les caractéristiques de la propriété incluent une maison de location résidentielle : une charmante maison résidentielle de 2 chambres et 1 salle de bain avec un locataire à long terme en place, offrant un revenu constant. Actuellement loué à 1300,00$ par mois. Immeuble commercial : Immeuble multilocataire d'environ 2 500 pieds carrés avec trois locataires actuels, générant des revenus réguliers. Unité 1 700$ par mois Unité 2 750$ par mois Unité 3 700$ par mois Ce bâtiment comprend également un sous-sol complet, parfait pour la location d'espaces de stockage ou une future conversion en appartement ou en espace locatif supplémentaire. Et un panneau d'affichage sur la propriété ! Un panneau d'affichage recto-verso situé sur la propriété avec un bail annuel, ajoutant une autre source de revenus passifs. Actuellement loué à 0,2000-2400 $ par an. Il s'agit d'un endroit très fréquenté dans un quartier prisé de Canton avec de nombreuses opportunités d'augmenter les revenus locatifs dans tous les aspects de la propriété ! Excellente exposition et accessibilité avec une façade à deux routes et un emplacement idéal à proximité des principales commodités, des entreprises et des itinéraires de banlieue. Cette propriété est une trouvaille rare pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille grâce à une combinaison de revenus résidentiels, commerciaux et publicitaires. DonCot a raté cette opportunité de posséder un joyau rentable très recherché dans le sud de Canton ! VENDEUR MOTIVÉ