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Bell Mews Plaza 2039 Robertson Rd Bureau 73 – 1 010 m² À louer Ottawa, ON K2H 8R2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès pratique aux autoroutes 417 et 416.
- Excédent de places de stationnement disponibles
- Forfaits incitatifs Fit Up disponibles
- Une exposition très médiatisée à Roberston Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 212 | 95 m² | Négociable | 123,08 € /m²/an 10,26 € /m²/mois 11 732 € /an 977,68 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 221 | 143 m² | Négociable | 123,08 € /m²/an 10,26 € /m²/mois 17 553 € /an 1 463 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 230 | 148 m² | Négociable | 123,08 € /m²/an 10,26 € /m²/mois 18 227 € /an 1 519 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 238 | 140 m² | Négociable | 123,08 € /m²/an 10,26 € /m²/mois 17 198 € /an 1 433 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 243 | 100 m² | Négociable | 123,08 € /m²/an 10,26 € /m²/mois 12 258 € /an 1 022 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 261 A/B | 73 – 160 m² | Négociable | 123,08 € /m²/an 10,26 € /m²/mois 19 737 € /an 1 645 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 301 | 109 m² | Négociable | 123,08 € /m²/an 10,26 € /m²/mois 13 367 € /an 1 114 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage, bureau 401 | 116 m² | Négociable | 123,08 € /m²/an 10,26 € /m²/mois 14 294 € /an 1 191 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 212
Second floor office space available in an accessible building with elevator. All open space with potential to fit to meet your exact requirements. For more information or to book a tour contact District Realty: 613-759-8383
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Beaucoup de places de parking sur place pour les locataires et les clients.
2e étage, bureau 221
Turnkey open concept space with meeting rooms. Second floor suite in accessible building with elevator. For more information or to book a showing contact District Realty: 613-759-8383
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Beaucoup de places de parking sur place pour les locataires et les clients.
2e étage, bureau 230
Second floor office space available in an accessible building with elevator. Currently fit with reception area and several private offices. Can be combined with Suite 238 for 3,098 sf. For more information or to book a showing contact District Realty: 613-759-8383
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Beaucoup de places de parking sur place pour les locataires et les clients.
2e étage, bureau 238
Second floor office space available in an accessible building with elevator. Plenty of on-site parking for tenants and clients. Currently fit fit with waiting room and reception area, three examination rooms and three offices with windows. Can be combined with Suite 230 for 3,098 sf. For more information or to book a showing contact District Realty: 613-759-8383
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Beaucoup de places de parking sur place pour les locataires et les clients.
2e étage, bureau 243
Second floor office space available in an accessible building with elevator. Fit with a waiting room/reception area, two examination rooms, one office, and an accessible washroom. For more information or to book a showing contact District Realty: 613-759-8383
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- 1 Bureau privé
- 2 Salles de conférence
- Toilettes privées
- Beaucoup de places de parking sur place pour les locataires et les clients.
2e étage, bureau 261 A/B
Second floor office space available in an accessible building with elevator. Suite 261A - 940 sf Suite 261 B - 786 sf Total 1,726 sf contiguous space For more information or to book a showing contact District Realty: 613-759-8383
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 14 Personnes
- Climatisation centrale
- Beaucoup de places de parking sur place pour les locataires et les clients.
3e étage, bureau 301
Third floor corner office space available in an accessible building with elevator. Plenty of natural light! Mostly open space with a kitchenette and one private office. For more information or to book a showing contact District Realty: 613-759-8383
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Beaucoup de places de parking sur place pour les locataires et les clients.
4e étage, bureau 401
Fourth floor corner office space available in an accessible building with elevator. Plenty of natural light! Mostly open space with a kitchenette, one private office/meeting room and a storage room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- 1 Bureau privé
- 1 Salle de conférence
- Cuisine
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Beaucoup de places de parking sur place pour les locataires et les clients.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Bella Woman's Consignment Boutique
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- L Zinman & Company Licensed Public Accountants
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- Queensway Carleton Geriatric Day Hospital
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- Wildlife Habitat Canada
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bella Woman's Consignment Boutique | Vêtements pour femmes | - | Local |
| Business Sherpa Group | Autres services | 1 | Local |
| Cyranos | Restaurant | 1 | Local |
| L Zinman & Company Licensed Public Accountants | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | Local |
| Queensway Carleton Geriatric Day Hospital | Santé | 2 | Local |
| Wildlife Habitat Canada | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 010 m² | Surface commerciale utile | 5 748 m² |
| Min. Divisible | 73 m² | Année de construction | 1974 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 010 m² |
| Min. Divisible | 73 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 748 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Bell Mews est un complexe de bureaux et de commerces bien situé, offrant plus de 50 000 pieds carrés d'espace commercial au cœur de Bells Corners. Idéalement situé le long du chemin Robertson, le Bell Mews offre à ses locataires une visibilité de premier plan et un accès pratique aux autoroutes 417 et 416. Le Bell Mews est entouré de nombreuses commodités, notamment des hôtels, des épiceries, des restaurants, des boutiques, et se trouve à proximité de l'hôpital Queensway Carleton et du siège du ministère de la Défense nationale. Le ministère de la Défense nationale compte actuellement environ 8 000 employés au campus Carling et ce nombre devrait augmenter chaque année. Le bâtiment comprend une partie commerciale de deux étages (construite en 1974) et un immeuble de bureaux professionnels de cinq étages (construit en 1983). Le Bell Mews dispose actuellement de bureaux et d'espaces commerciaux, ainsi que d'un grand parking sur place. Le bâtiment est accessible par les lignes express et régulières du transport en commun OC et sera accessible par le TLR à la station Moodie en 2022.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bell Mews Plaza | 2039 Robertson Rd
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