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204 Loranne Ave Industriel/Logistique 1 761 m² À vendre Pomona, CA 91767 4 948 510 € (2 810,83 €/m²) Taux de capitalisation 5,08 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Taux de capitalisation de 6,32 % pour la deuxième année
Bâtiments industriels NNN loués à 100 % par un seul locataire
Hausse annuelle des contrats de location contractuels de 3 %
Installation de transformation des aliments combinant des chambres de congélation et des chambres froides
Quatre (4) positions de chargement surélevées sur le quai et deux (2) portes situées au niveau du sol
Idéalement situé entre les autoroutes 10, 71 et 60
Entreposage à sec à hauteur libre de 27 pi
Cours privées clôturées en béton
Mezzanine supplémentaire de +/- 2 709 pieds carrés non incluse dans la superficie

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 948 510 €	Surface utile brute	1 761 m²
Prix par m²	2 810,83 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction/rénovation	1989/2024
Taux de capitalisation	5,08 %	Occupation	Mono
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	8,23 m
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., transformation des aliments Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique	Nb de portes élevées/de chargement	4
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,37 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	4 948 510 €
Prix par m²	2 810,83 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	5,08 %
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., transformation des aliments Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,37 ha
Surface utile brute	1 761 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1989/2024
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	8,23 m
Nb de portes élevées/de chargement	4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

Accès 24 h/24
Glacière
Terrain clôturé

Siphons de sol
Chargement frontal
Mezzanine

Système de sécurité
Signalisation
USDA/FDA

Baie peu profonde
Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 8326-021-032 8326-021-009 8326-018-029	Évaluation des aménagements	1 458 109 €
Évaluation du terrain	3 267 998 €	Évaluation totale	4 726 107 €