Existing 5.6% Cap w upside to 8% Cap 204 N Manhattan Pl Immeuble residentiel 17 lots 4 791 400 € (281 847 €/Lot) Taux de capitalisation 5,60 % Los Angeles, CA 90004

Flux de trésorerie d'un immeuble de 17 unités bien entretenus à un taux de capitalisation actuel incroyable de 5,6 % et 12,5 GRM dès le premier jour, avec une hausse incroyable de 32 % pour atteindre un taux de capitalisation de 8 % et 9,5 GRM sur le plan proforma dans le quartier privilégié de Hancock Park/Larchmont Village. Excellente et vaste gamme d'unités comprenant 6 unités (2 lits/2 salles de bain), 2 unités (2 lits/1 salle de bain) et 9 unités (1 lit/1 salle de bain), y compris 3 unités ADU flambant neuves (1 lit/1 salle de bain). De plus, 4 des unités ont été rénovées et présentent une esthétique haut de gamme avec de nouvelles armoires modernes, des revêtements de sol, un éclairage, de nouvelles salles de bains, des appareils électroménagers en acier inoxydable et d'importantes améliorations extérieures. Les équipements comprennent une piscine rénovée et une cour avec des coins salons, une laverie sur place, une entrée sécurisée et des places de parking couvertes pour plus de commodité. Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et la rénovation des étages souples est déjà terminée. Grand terrain d'angle R3 R3 TOC de niveau 3 de 14 364 pieds carrés pour un potentiel de développement futur. Situé au cœur de Hancock Park, à quelques minutes de Larchmont Village, de Koreatown, d'Hollywood et de Melrose, ainsi que de nombreuses attractions, restaurants, bars et boutiques branchés tels que le Wilshire Country Club, les studios Paramount, H Mart, Levain Bakery, Salt & Straw et Great White, qui se trouvent dans les environs.