204 Patton St
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204 Patton St Bureau 348 m² 100 % Loué À vendre Sulphur, LA 70665 1 459 679 € (4 189,83 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone très fréquentée
- Immeuble bien construit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS ! ! ! Ce bâtiment commercial de premier ordre situé sur Ruth St, Sulphur LA. Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Sulphur, en Louisiane ! Ce bâtiment commercial à haute visibilité situé sur la rue Ruth est l'endroit idéal pour les entreprises de vente au détail ou de services. Situé dans une zone très fréquentée avec un accès facile depuis et vers l'I-10, cet établissement offre une exposition et une accessibilité exceptionnelles. Actuellement, l'une des parties est un restaurant actif et florissant qui génère des revenus grâce à un bail actif. De l'autre côté se trouve le salon de coiffure du propriétaire du bâtiment. Le côté Barbershop est une toile vierge, vous pouvez donc créer ce que vous voulez. Le salon de coiffure ne fera pas partie du bail et n'y séjournera pas. Que vous cherchiez à créer une nouvelle entreprise ou à élargir votre portefeuille, cette propriété commerciale de la rue Ruth est une opportunité fantastique.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
348 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2023
Prix
1 459 679 €
Prix par m²
4 189,83 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
348 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
8 Espaces (22,96 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Service de restauration
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00120340 | Évaluation totale | 81 222 € |
| Évaluation du terrain | 10 510 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 70 712 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00120340
Évaluation du terrain
10 510 €
Évaluation des aménagements
70 712 €
Évaluation totale
81 222 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 12
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Présenté par
Derek Peveto
204 Patton St
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