204 S Meridian Immeuble residentiel 4 lots 1 274 985 € (318 746 €/Lot) Taux de capitalisation 5,56 % Puyallup, WA 98371

Garantissez un investissement clé en main loué à 100 % au cœur du quartier central des affaires de Puyallup avec cette propriété à usage mixte distinguée. Construit à l'origine en 1920, cet actif de 6 066 pieds carrés méticuleusement mis à jour allie parfaitement un caractère intemporel à des améliorations modernes, offrant à la fois stabilité et valeur à long terme.
L'espace commercial au niveau de la rue se compose de deux unités entièrement louées offrant une visibilité optimale, tandis que le niveau supérieur comprend deux appartements 2BR/1BA magnifiquement rénovés, chacun doté d'une buanderie intégrée, d'intérieurs élégants et d'un offrant une vue imprenable sur le mont. Rainier depuis la chambre.
Parfaitement située dans un couloir très fréquenté avec de nombreuses places de stationnement, une forte circulation piétonnière et un Walk Score de 95, cette propriété garantit une demande exceptionnelle des locataires et une stabilité à long terme. Tous les contrats de location sont modifiés en termes bruts. La transition potentielle vers NNN permettra au prochain propriétaire de débloquer une valeur supplémentaire grâce à de futurs remboursements de services publics.
Il s'agit bien plus qu'un simple investissement, c'est l'occasion de posséder un morceau de l'histoire de Puyallup tout en garantissant un actif performant dans un lieu florissant.