
$2,950,000 ($590/SF) | 2040-2050 Huntington Dr
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$2,950,000 ($590/SF) 2040-2050 Huntington Dr Local commercial 465 m² 100 % Loué À vendre San Marino, CA 91108 2 705 858 € (5 825,12 €/m²) Taux de capitalisation 4,43 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- * PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ DEPUIS DES DÉCENNIES
- * BUREAUX DE VENTE AU DÉTAIL PARFAITS POUR LES PROFESSIONNELS ET LES SERVICES FINANCIERS
- * SITUÉ À CÔTÉ DE L'HÔTEL DE VILLE AU CŒUR DE LA PRESTIGIEUSE VILLE DE SAINT-MARIN AVEC UN QUARTIER AISÉ
- * EXCELLENT INVESTISSEMENT OU PROPRIÉTÉ À USAGE PROPRIÉTAIRE
- * UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ ET UNE EXCELLENTE EXPOSITION À LA DÉMOGRAPHIE ET AU TRAFIC AVEC PLUS DE 32 000 CPD ENVIRON
- * L'OPPORTUNITÉ COMMERCIALE DE NETTOYAGE À SEC EST INCLUSE TELLE QUELLE DANS LE PRIX D'INSCRIPTION
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
C'EST LA PREMIÈRE FOIS QU'IL EST SUR LE MARCHÉ DEPUIS DES DÉCENNIES. OPPORTUNITÉ RARE D'ACHETER UNE VITRINE COMMERCIALE D'UN ÉTAGE, UN BUREAU/UN INVESTISSEMENT À USAGE MIXTE OU UNE PROPRIÉTÉ À USAGE PROPRIÉTAIRE SITUÉE AU CŒUR DE LA PRESTIGIEUSE VILLE DE SAINT-MARIN, À CÔTÉ DE L'HÔTEL DE VILLE/DU SERVICE DE POLICE/DES POMPIERS ET ENTOURÉE DE RESTAURANTS, D'INSTITUTIONS FINANCIÈRES TELLES QUE BOA, CHASE, WELLS FARGO, US BANK, EAST WEST BANK & CATHAY BANK ET D'AUTRES BUREAUX PROFESSIONNELS, AVEC UNE EXCELLENTE DÉMOGRAPHIE, UN REVENU MÉDIAN DES MÉNAGES ÉLEVÉ, UNE EXCELLENTE EXPOSITION AU TRAFIC AVEC ENVIRON 38 000 CPD. LE BÂTIMENT OFFRE 6 PLACES DE STATIONNEMENT ET DE NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT PRATIQUES DANS LA RUE, Y COMPRIS LE PARKING DÉSIGNÉ DEPUIS LA VILLE. AU TOTAL, 5 000 PIEDS CARRÉS SONT ACTUELLEMENT DIVISÉS EN DEUX (2) UNITÉS, DONT L'UNE (UNITÉ #2040 -3 375 PIEDS CARRÉS) EST OCCUPÉE PAR UN NETTOYEUR À SEC ET L'AUTRE (UNITÉ #2050 -1 625 PIEDS CARRÉS) EST JUSTE LOUÉE À L'ÉCOLE TENANT-SCL (CONSEIL PRÉPARATOIRE À L'UNIVERSITÉ). L'OPPORTUNITÉ COMMERCIALE DE NETTOYAGE À SEC EST INCLUSE TELLE QUELLE DANS LE PRIX DE L'ANNONCE OU ELLE PEUT ÊTRE LIVRÉE VACANTE. QUARTIER TRÈS AISÉ ET ACCÈS FACILE AUX AUTOROUTES 110 ET 210
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2000
Prix
2 705 858 €
Prix par m²
5 825,12 €
Taux de capitalisation
4,43 %
RNE
119 936 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
SOC1
Stationnement
6 Espaces (12,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m le Huntington Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- SCL SCHOOL(COLLEGE PREP COUNSELLING)
- Services éducatifs
- 151 m²
- -
- Brut modifié
- Juil. 2027
- Windsor Cleaners
- Services
- 314 m²
- -
- -
- -
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
SCL SCHOOL(COLLEGE PREP COUNSELLING) | Services éducatifs | 151 m² | - | Brut modifié | Juil. 2027 | |
Windsor Cleaners | Services | 314 m² | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ







TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 5334-016-013 | Évaluation des aménagements | 690 799 € |
Évaluation du terrain | 664 229 € | Évaluation totale | 1 355 028 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5334-016-013
Évaluation du terrain
664 229 €
Évaluation des aménagements
690 799 €
Évaluation totale
1 355 028 €
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